Oude Arnhemseweg 3573705 MJ ZeistMooi Zeist

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op het fraaie landgoed en wandelbos ‘Sanatorium’, ligt deze moderne en royaal uitgebouwde en goed onderhouden twee- onder één kap woning. De woning is gelegen aan de rand van de rustige, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk ‘Parmentiersland’. De woning ligt aan een doodlopende ventweg van een rustige doorgaande straat en is autoluw. Parkeren kan op de eigen oprit en is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. Deze woning biedt een scala aan mogelijkheden en is zeer geschikt voor een groot gezin en/of werken aan huis. Zo zijn er maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken met composiet aanrechtblad, twee kantoor/praktijkruimtes, een tuinkamer een ruime kelder. De woning is voorzien van vele extra’s zoals een zeer complete luxe keuken, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken aan de achterzijde, airconditioning op de slaapkamers op de zolderverdieping en extra ingebouwde kastruimte op alle verdiepingen. De kantoor-/praktijkruimte op de begane grond heeft een eigen entree en is voorzien van sanitair. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Locatie De locatie is zeer goed en praktisch te noemen; Het centrum van Zeist is op korte afstand en biedt een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele en horecagelegenheden. Ook Utrecht, het Universiteitscentrum de Uithof met het UMC, het NS-station Driebergen-Zeist zijn op prettige fietsafstand te bereiken. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht en Amersfoort. Wandelbossen, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Duurzaamheid Het huis is voorzien van dubbel glas in deels hardhouten en deels kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd. Er zijn acht zonnepanelen en een in de gevel geïntegreerd oplaadpunt voor een elektrische auto. Dit alles vertaalt zich in energielabel B. Indeling woning Begane grond Vanuit de overdekte entree, stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast met maar liefst 11 groepen, een modern (zwevend) toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte met halfronde erker heeft een vrij uitzicht op landgoed ‘Sanatorium’ en is voorzien van een gezellige sfeerhaard. De kamer is heerlijk licht door de ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde ligt de prachtige en complete open woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combi-magnetron, een stoomoven en een zes-pits Boretti gasfornuis met bakplaat en voorzien van twee elektrische ovens. De grote inbouwkoelkast en -vriezer (beide 180L) zijn aan de andere zijde opgesteld. Ook een Quooker met ingebouwde boiler zijn aanwezig. De parkachtige tuin is via de keukendeur te bereiken. Vanuit de keuken kom je via een tussenhal in de zonnige tuinkamer met openslaande deuren. Deze is voorzien van extra inbouwkasten. Via een tussendeur is de ruime kelder te bereiken. Vanuit de tussenhal is tevens de toegang tot een praktijk-/kantoorruimte (voorheen garage). Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar middels een eigen opgang en bel en is voorzien van sanitair en extra inbouwkast in de hal. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte. In de hal van de praktijkruimte is een extra meterkast opgenomen voor de zonnepanelen, het oplaadpunt en de energievoorziening van de praktijk/kantoor ruimte. Boven de praktijkruimte is nog een extra kantoorruimte met vaste kasten, via een vaste trap bereikbaar vanuit de tussenhal. Eerste verdieping Ook hier wederom veel ruimte! Een lichte en ruime overloop met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Dit huis blijft je verrassen. Deze volwaardige verdieping heeft de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van Velux dakramen met horren. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een vierde toilet. De overloop is opgesteld met CV-ketel (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin Een riante zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten! Met een royaal terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het terras, een overkapt loungegedeelte, een ruime schuur en een achterom. Kortom: Een tophuis voor puur woongeluk: Ruimte, ruimte en nog eens ruimte op een heerlijke plek! Kenmerken: - Perceeloppervlakte 274 m2 - Woonoppervlakte 199 m2 - Inhoud ca. 800 m3 - Bouwjaar 1997 - Zonnige en rustige achtertuin op het zuidwesten - Luxe woonkeuken - Luxe badkamer - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het groen - Parkeergelegenheid op eigen oprit (incl. elektrisch oplaadpunt) - Verwarming middels Remeha Calenta Ace 40c CW5 CV-ketel (2023) - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Oplevering in overleg