Bachlaan 393706 BB ZeistMooi Zeist

Op een van de mooiste plekjes van de Componistenwijk gelegen goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en vier slaapkamers en de achtertuin grenst direct aan het Beukenlaantje. Het Beukenlaantje is een autovrije groenstrook van circa 18 meter breed en deze mond uit op een groot speelveld. Een ideale ligging voor jonge gezinnen. De Componistenwijk is een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden en er is een groot speelveld. Het autovrije Lisztplein is een perfecte plek om bijvoorbeeld je kind te leren fietsen. Daarnaast is het zeer complete en nette winkelcentrum Vollenhove op loopafstand. Hier vind je onder ander een Jumbo supermarkt, Kruidvat en Wibra maar ook een bloemist, kapper en kledingwinkel. De bereikbaarheid is heel goed. De bushalte Jordanlaan ligt op 3 minuten lopen. Hiervandaan vertelt elke 10 minuten een bus naar Utrecht en ook het Science Park. Het Science Park ligt overigens op circa 12 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Lichte en brede doorzon woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een U-opstelling met inductiekookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en kokend waterkraan. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating met diverse beplantingen. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom welke op het Beukenlaantje uitkomt. De achtertuin is voorzien van een terras en diverse borders en ind e tuin vind je diverse fruitbomen/planten zoals een bramenstruik, appelboompje, twee perenboompjes en een aalbessenstruik. De tuin heeft veel zon maar ook veel schaduw. Dat komt doordat er een grote beuk direct achter de woning staat. Aan de zijkant van de tuin is een klein bankje gecreëerd welke ideaal is voor een kopje koffie in de avondzon! Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig alsmede de badkamer. De badkamer (2019) ligt aan de voorzijde en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vrijstaand ligbad. De wand achter het bad is voorzien van een betonlook verf. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor beide slaapkamers aan de achterzijde volwaardige slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de omvormer, CV ketel en de zonneboiler. Tevens bevind zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft een groot dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Over de gehele breedte van de woning is een bergvliering aanwezig welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden: - Instapklaar hoekhuis met energielabel A! - Er liggen 10 zonnepanelen en 1 zonnecollector op het dak. - De zonnepanelen leveren circa XXX KwH per jaar op. De zonnecollector warmt water op wat opgeslagen wordt in een boilervat welke op de voorzolder staat. Hierdoor gebruik je dus minder gas. - Het is ook mogelijk om de wasmachine met warm water uit het boilervat te laten vullen waardoor de wasmachine minder elektra verbruikt. - De ligging is geweldig. Heel groen en heel kindvriendelijk. - Eind 2017 is de keuken vernieuwd, de gehele begane grond gestuukt en voorzien van een PVC vloer, nieuw toilet, nieuwe en uitgebreide meterkast. - In 2018 is de CV ketel en mechanische ventilatie vernieuwd en zijn de zonnepanelen en zonnecollector geplaatst. - In 2019 is de badkamer vernieuwd. - In 2020 zijn de voor- en achtertuin volledig vernieuwd. De schuur achterin de tuin is toen ook geheel nieuw neergezet. - Huidige bewoners wonen hier met een gezin met twee kinderen en betalen slechts € 50,- per maand aan energie.