Lommerlust 123702 BV ZeistCentrumschil-Noord

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste lanen van Zeist, omgeven door groen, met vrij uitzicht en op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Zeist! Dit charmante, monumentale en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis, gelegen in de voormalige tuin van landhuis “Lommerlust", is een aanrader! Lommerlust is een aangename, lommerrijke laan met monumentale herenhuizen, gesitueerd rondom een prachtig plantsoen met gras en bomen, bewoond door bewoners van alle leeftijden. De laan is doodlopend en daardoor autoluw. Vanwege de beschermende, monumentale status van de huizen is het aangezicht nagenoeg authentiek aan de jaren ’30. Kinderen spelen hier nog heerlijk op straat, in het speeltuintje en op het plantsoen. Het is een betrokken en plezierige buurt, waar de bewoners meerdere keren per jaar gezellige activiteiten organiseren. De woning, welke vrijwel geheel voorzien is van naturel eiken houten vloeren, heeft een lichte woonkamer, moderne, halfopen keuken, welke onder architectuur in jaren ’30 stijl is uitgebouwd, 5 slaapkamers, 2 royale badkamers voorzien van vloerverwarming, een grote vliering en een praktische provisiekelder. De zonnige tuin, op het zuidoosten gelegen en aangelegd door een tuinarchitect, is erg groen en beschut. Al met al een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning, met authentieke details en een hoog afwerkingsniveau, welke desgewenst zo te betrekken is! De woning is in 2010 volledig en met zorg gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Niet alleen de kap, maar ook de tussenvloeren zijn geïsoleerd en de woning is, met uitzondering van het glas-in-lood, geheel van dubbel glas voorzien. Al het leidingwerk als ook de elektra zijn volledig vernieuwd, waarbij een extra groep is aangebracht voor de toekomstige aanleg van inductie koken. Veel authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en het originele tochtportaal, zijn door de huidige bewoners in ere hersteld. Lommerlust is ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Zeist met diverse voorzieningen zoals theater, bioscoop (Figi) en restaurants, maar ook op loopafstand van Slot Zeist en van het Zeister bos met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. De buurt is zeer kindvriendelijk met verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het Utrecht Science Park / UMC ligt op fietsafstand en een directe busverbinding naar het centrum van Utrecht is om de hoek. In slechts 20 minuten is het Janskerkhof of Neude bereikbaar met het OV. De A12 en A28 liggen slechts op circa 7 minuten afstand net als NS-station Driebergen-Zeist. Indeling: Begane grond: entree met authentiek tochtportaal en hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern en vergroot toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De lichte, open woonkamer heeft een solide, naturel eiken parketvloer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten, zonnige achtertuin met karakteristieke schuur en achterom. De moderne, uitgebouwde, halfopen keuken, voorzien van antraciet marmoleumvloer, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zijnde een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur. 1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet en grote inbouwkast, ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 ruime inbouwkasten en 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met klein balkon. De moderne, ruimtelijke badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een grote regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, dubbele kast en design handdoekradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. 2e verdieping: volwaardige verdieping, voorzien van eiken parketvloer, met een royale overloop, een ruime, smaakvolle slaapkamer gelegen aan de voorzijde met de balken in het zicht en 2 Velux-dakramen voor extra lichtinval en voorzien van een inbouwkast en een 2e ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde, welke is voorzien van een grote dakkapel. De complete, moderne 2e badkamer met vloerverwarming biedt een royale douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, design handdoekradiator en opstelling voor de wasmachine en droger. Vliering: bergvliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-combiketel, welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Tuin/berging: zowel de voor- als de achtertuin zijn aangelegd door een tuinarchitect. Er is middels enkele prachtige, transparante bomen voor veel groen, sfeer en schaduw gezorgd. In de zonnige, charmante achtertuin, die een achterom heeft, zijn er meerdere, fijne plekjes om te relaxen. Hier staat ook de authentieke schuur, welke voorzien is van elektra. Parkeren: in de straat is het mogelijk om met een parkeervergunning te parkeren. Bijzonderheden: • Sfeervolle en monumentale jaren ’30 woning met 5 slaapkamers en 2 volwaardige badkamers (beschermd stads-/dorpsgezicht). • In 2010 volledig gerenoveerd onder architectuur. • Direct te betrekken zonder aanvullende investeringen. • Energielabel C op basis van dubbel glas en isolatie. • Woonoppervlakte woning 160 m² (conform NEN 2580 gemeten). • Perceeloppervlakte: 160 m². • Aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Zeist, sectie M , nummer 2505, groot 160 m². Afmetingen (circa maten): Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.