Veldheimlaan 153702 TA ZeistCentrumschil-Noord

Bijzonder karaktervolle en van A tot Z gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning uit omstreeks 1930 gelegen aan de rustige charmante Veldheimlaan. Dit royale woonhuis is op meer dan fantastische wijze uitgebouwd en gedetailleerd afgewerkt met 1e klas materialen, waardoor een uiterst sfeervol gezinshuis met een woonoppervlak van 188 m² is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en beschikt over onder meer een ruime lichte living met erker en open haard, prachtige woonkeuken met luxe uitgevoerde keukenopstelling en een groot kook-/spoeleiland, separate TV/relaxkamer en toegang tot een bijkeuken. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een speel-/werkruimte en een modern uitgevoerde badkamer met ligbad en royale inloopdouche. Doordat de woning is gelegen op de breedste kavel van de laan is er een brede, privacy biedende achtertuin met veranda alsmede een voortuin met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's aanwezig. Op het dak van de zijuitbouw zijn in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Intern biedt de woning veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden, laat je verrassen door alle comfort en ambiance van deze verborgen parel! De laan kenmerkt zich door overwegend karakteristieke jaren ’30 woningen en veel groen. Het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop/theater Figi alsmede het fraaie Slot Zeist ligt op korte afstand. Openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Utrecht Science Park met onder andere het UMC, de Universiteit en Hogeschool Utrecht is fietsafstand bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree met deurluifel, gang met garderobe, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een ruime kelder op stahoogte. Via een stalen deur toegang tot een zeer sfeervolle leefruimte met een grote erker en open haard. In de uitbouw bevindt zich een royale, open woonkeuken met een groot kook-/spoeleiland voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser en een Quooker Cube met kokend-, bruis- en gekoeld water en een luxe kastenwand met dubbele combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren in de grote pui toegang tot het terras en de achtertuin. Aparte TV/relaxkamer eveneens met mooie pui welke via dubbele openslaande deuren toegang verleend tot een prachtige veranda. Tussenhal met fraaie kastenwand met een tweede koel-/vriescombinatie en bergruimte. Toegang tot een bijkeuken met een keukenblok (zonder apparatuur) met veel bergruimte en dubbele openslaande deuren, deze ruimte is zowel via binnen- als buitenaf bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Door de erker aan de voorzijde, de brede pui aan de tuinzijde en de lichtkoepel in de uitbouw is er optimale daglichttoetreding. Eerste verdieping: Overloop met een origineel glas-in-loodraam in de zijgevel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Derde kleine kamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator en zeer royale inloopdouche met glazen wand. Deze verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een houten lamel parketvloer. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping met overloop, afgesloten C.V.-opstelplaats, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een speelruimte met een dakvenster. Vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en mooi zicht op de achtertuin. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Tuin: Verzorgde voortuin met ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De brede, zonnige achtertuin (noordoosten) biedt volop privacy en is op fraaie wijze symmetrisch aangelegd. Je kunt hier optimaal genieten van het buitenleven op het terras of onder de robuuste veranda voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd woonhuis, welke zonder investering direct te betrekken is! - Uitbouw over de volle breedte van de achtergevel en de zijgevel. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - In 2012 is het gehele pannendak vernieuwd. - De woning is voorzien van vloerisolatie (broodjesvloer met piepschuim begane grond + verdiepingsvloeren van binnenuit), dakisolatie en HR glas (met uitzondering van het glas-in-loodraam zijgevel). - In 2022 is de erker en het balkon op de verdieping vernieuwd. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, alsmede het voegwerk vervangen en de metselwerkgevels gereinigd en geïmpregneerd. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij parkeren in de straat. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlak wonen 188 m², inhoud 709 m³. - Oplevering: in overleg.