Oirschotlaan 53704 HK ZeistUtrechtseweg

Riante helft van dubbel woonhuis op ideale locatie gesitueerd. Dit fijne en bovendien ruime woonhuis mogen wij u met trots te koop aanbieden. Het is door gangen gescheiden van het buurhuis, daardoor is er minder geluidsoverdracht en zijn de woonvertrekken lichter. Dit vanwege de zijramen. In de achterliggende jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd. De keuken is in 2015 vervangen, de sanitaire ruimten zijn vervangen en er zijn veel investeringen op het gebied van isolatie toegepast. De spouwmuren zijn geïsoleerd, er is veel dubbel glas geplaatst en er is vloerisolatie aangebracht. Mede door deze maatregelen hebben de eigenaren inmiddels energielabel C verkregen. Er is parkeergelegenheid, dus laadgelegenheid op eigen terrein. Er is een flinke garage en de achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Vanuit de woning is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitzicht richting het groen. De ligging is ideaal. Vanuit Utrecht bezien is dit één van de eerste woonwijken van Zeist. Deze woning is aan de rand van de Zeister Dichterswijk gesitueerd. De bushaltes zijn op honderd meter afstand en daardoor is Utrecht centrum binnen twintig minuten te bereiken. Met de fiets naar het Science Park (voorheen De Uithof) kan binnen 15 minuten vanaf deze woning. Het dorpshart van Zeist is hooguit 7 minuten fietsen. In de laan is een basisschool, maar ook aan de andere zijde van de Utrechtseweg zijn verschillende basisscholen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree, hal met mooie terrazzo vloer. In de hal valt al op dat deze woning iets ruimer is dan vele andere in zijn soort. Deze woning beschikt over een kelder. De kelder is behoorlijk groot en in de kelder is de groepenkast voor de elektra geplaatst. Tevens is hier de gasmeter en er is veel opslagmogelijkheid voor goederen. Tot op heden is de kelder altijd droog geweest. Vanuit de hal zijn verder de woonkamer en suite, het toilet en de keuken te bereiken. Het toilet is modern en voorzien van een fontein. De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten parketvloer in visgraat motief gelegd. Vanuit de voorkamer is er, dit mede vanwege de karakteristieke erker, fijn uitzicht het groen in. Er is een mooie suite partij en vervolgens is er een (door schuifdeuren te scheiden) midden kamer met daglichttoetreding. De eetkamer/serre is aan de achterzijde en hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Dit is een heerlijk licht vertrek en er is mooi uitzicht de eigen tuin in, maar ook richting de tuinen van de achterburen. De keuken is open en vanuit de eetkamer drempelloos te bereiken. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur. De keuken is heerlijk licht en slim ingedeeld. Vanuit de keuken is de voormalige stenen schuur te bereiken. Hier zijn de aansluitpunten voor was- en droogmachine aanwezig alsmede de c.v. gasketel. Dit betreft een Atag c.v. gasketel uit 2020. Verder is er in deze (nog af te werken) ruimte veel bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Te bereiken vanuit de eerst omschreven hal. Overloop met ingebouwde kast. Separaat toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar een niet omheind dakterras. Derde slaapkamer aan de achterzijde met veel daglichttoetreding en mooi uitzicht. De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie massief houten parketvloer gelegd in visgraat motief. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en een ligbad met daarin een douchegelegenheid. De badkamer heeft daglichttoetreding en is in lijn het karakter van de woning gerealiseerd. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap die in het verleden verplaatst is. Hierdoor is de zolder aanmerkelijk praktischer indeelbaar geworden en zijn er nu twee flinke slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Goede achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. - Parkeergelegenheid op de 23 meter lange oprit. - Mooie vloerafwerkingen met bies op de begane grond en de eerste verdieping. - Veel dubbel glas aanwezig. - Spouwisolatie toegepast. - Vloerisolatie toegepast. - Door gangen gescheiden van het buurhuis. - Veel opvallend lichte vertrekken. - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Moderne keuken met ingebouwde apparatuur. - In verhouding tot veel andere woningen veel bergruimte. Dit door kelder, schuur, tuinkast en garage. - Garage. - In de tuin is een praktische tuinkast aanwezig. - Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Dit zou ook nog een werkkamer kunnen worden. - Op 100 meter afstand van de bushaltes gesitueerd. - Op 300 meter van een basisschool gelegen. - Kinderrijke en goed bekend staande woonwijk.