Griffensteijnselaan 1713704 GA ZeistVogelwijk

Fantastisch ruime woning met 5 slaapkamers, een voor- en achtertuin én een achtergelegen parkeerplaats, gelegen op een echte TOPlocatie in Zeist! De woning ligt in de gewilde wijk 'de Platanenhof', welke geliefd is onder een breed publiek. Deze wijk is erg kindvriendelijk en dicht bij alle nodige voorzieningen. Op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportclubs. En op slechts 12 minuten fietsen van het Science Park. De eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu richting het Noorden van het land om dichterbij familie te wonen: “Mocht je op zoek zijn naar een fijn, ruim, energiezuinig (familie-) huis, zoek dan niet verder! Want dat is precies wat ons aantrok in dit huis. We hebben hier dan ook met plezier gewoond. De keuken is super als je van koken houdt, waarbij er ook ruimte is voor een grote eettafel, ideaal als je etentjes houdt (of graag bordspelletjes speelt zoals wij). Verder is Zeist een fijn dorp om te wonen met de nodige faciliteiten én bossen, maar ben je met de fiets/bus ook zo weer in Utrecht. Een ideale combinatie wat ons betreft!" De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Voortuin en entree richting het huis. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is de meterkast hier gesitueerd. De woonkamer is al mooi ruim, maar is desgewenst nog uit te breiden met een uitbouw over de volle breedte. Er is een half open eetkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken (2021) heeft veel kasten, lades en plankjes en de volgende inbouwapparatuur: - Vriezer - Koelkast - Inductie kookplaat - Oven - Vaatwasser - Quooker Via een portaal of openslaande deuren bereik je de tuin, gelegen op het zuiden. Deze is bijna 10 meter diep en 6 meter breed. Voor de zonnige dagen is er een zonnescherm, waardoor je hier alle seizoenen kunt genieten van buiten. Er is een schuurtje voor het stallen van je fiets, tuingereedschap en/of de BBQ. Er is een achterom, waardoor je via de achtertuin naar de achtergelegen parkeerplaats kunt. Deze parkeerplaats ligt op een gemeenschappelijk terrein (mandeligheid). In de achtertuin staat een laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van ca. 8 en 12 m2 groot. Aan de voorzijde ligt 1 slaapkamer, welke ca. 10 m2 groot is. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met 2 Velux dakramen, de wasmachine-aansluiting (met ruimte voor wasmachine en droger) en de technische ruimte met WTW systeem en CV ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en ligt over de volle breedte van het huis, waardoor dit een ruime kamer van ca. 22 m2 is. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de slaapkamer op deze verdieping, met Velux dakramen en bergruimte. Er is een praktisch luik om deze ruimte af te sluiten van de tweede verdieping. Met een nokhoogte van ca. 2.70 m. is dit een mooie ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2006; - De huidige eigenaren hebben e.e.a. vernieuwd in 2021, te weten: de keuken, vloeren, vloerverwarming begane grond, trap naar de zolderverdieping, aanleg pergola in de tuin; - Eigen parkeerplaats op achtergelegen (mandelig) terrein; - Door de hele woning ligt een mooie PVC vloer in visgraat motief; - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (m.u.v. toiletruimte); - Het uitbouwdakje boven het portaal en het dak op het schuurtje zijn voorzien van sedum; - Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraantje te vinden. - Er is een bijdrage van €220 per jaar aan de VvE van het pleintje achter het huis. Alle huizen die om het plein heen staan zijn onderdeel van de VvE; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.