Bergstraat 607021 XK ZelhemZelhem

Gezinnen opgelet! Zijn jullie klaar voor een volgende stap? Doorstarten of misschien zelfs beginnen? Ben je wel handig en wil je graag een beetje klussen, maar niet teveel? Op zoek naar een gezellige, veilige Achterhoekse omgeving voor jouw kids? Zoek dan niet verder! Deze tweekapper met 3 slaapkamers aan de Bergstraat 60 in Zelhem heeft wat je zoekt. LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 295.000- kosten koper. UNIEK AAN DEZE WONING • Wonen in een kindvriendelijke, groene buurt • Veel zaken gemoderniseerd en helemaal anno 2023 • Extra aanbouw (2018) • Nieuwe kozijnen (2023) • Een eigen oprit met carport en schuur ALGEMEEN De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Zelhem. Het telt ruim 6.000 inwoners en heeft een knus centrum. In dit centrum zijn verschillende winkels en horecagelegenheden aanwezig. Het ouderwetse dorpsgevoel is hier alom aanwezig! Ten noorden van Zelhem ligt natuurgebied ’t Zand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het bekende Pieterpad loopt dwars door het dorp, waardoor het vooral in de zomermaanden gezellig druk is. Voor de kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in het dorp. Vanaf Zelhem ben je overigens ook met 10 minuten in het centrum van Doetinchem, waar middelbare scholen en ook een ROC is gevestigd. Doetinchem is tevens de dichtstbijzijnde stad. Vanaf hier zit je ook binnen no time op de A18, richting het westen. ENTREE Als we bij de woning aankomen, valt onze blik gelijk op de groene straat. Er staan hier prachtige, grote bomen en het voelt ruim aan. De auto parkeer je zo op je toekomstige oprit. Mét carport! We lopen de tweekapper naar binnen via de voordeur. Hier komen we uit in de hal, waar zich de toegang naar het toilet, de woonkamer en de trapopgang bevinden. Je ziet in deze ruimte al dat de woning gemoderniseerd is. Met zwarte, houten kozijnen, een strakke, grijze PVC vloer én een zwart met houten trap. De begane vloer is geheel voorzien van vloerverwarming. KEUKEN We lopen door de hal heen en komen uit in de moderne keuken. Deze komt uit het jaar 2021 en is van alle gemakken voorzien. Er is een 5- pits inductiekookplaat, een ingebouwde combioven, koelkast en een vaatwasser. Allemaal zaken die het dagelijks leven in dit huis een stukje gemakkelijker maken. En luxe die je tegenwoordig ook eigenlijk niet meer wil missen natuurlijk ;-) De kleur van de keuken is uniek. Het grijsgroene zorgt ervoor dat het een echte eye-catcher is. Het dunne, zwarte aanrechtblad van composiet maakt het helemaal af. WOONKAMER Aansluitend aan de keuken, vinden we direct de woonkamer. De open verbinding zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook de grote raampartijen spelen hierin een belangrijke rol. Het is licht en je kunt heerlijk van je af kijken. De grijze PVC vloer en zwarte details komen als eenheid ook in deze ruimte terug. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. Richt de ruimte volledig naar eigen inzicht in, want de mogelijkheden zijn eindeloos. Een organische bank of een ovalen eettafel, houten jaloezieën of misschien zelfs een knusse gaskachel: het kan hier allemaal! BIJKEUKEN Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Deze ruimte is uitgebouwd in 2018 Er ligt wederom een grijze vloer, dit keer van grote plavuizen tegels. Dit maakt de ruimte praktisch en goed te gebruiken als waskamer. Hiervoor zijn op dit moment ook voorzieningen getroffen, waardoor zowel je wasmachine als droger hier kunnen staan. Ook is er extra ruimte voor kasten, een tweede koelkast of meer vriesruimte bijvoorbeeld. TUIN Ben je een buitenmens? Dan sta je al te popelen om door te lopen naar de tuin! En geloof ons, die stelt niet teleur. Vanuit de bijkeuken komen we allereerst onder de overkapping. Een knusse, droge plek waar je het hele jaar door kunt zitten. Het ruime terras biedt ruimte voor een hoge of lage zit, afhankelijk van waar jouw behoeften liggen. Je kijkt uit over je heerlijke tuin en het groene gras en de inkijk is minimaal. Het grote grasveld leent zich overigens perfect voor het spelen van de kinderen, die hier naar hartenlust hutten kunnen bouwen, koprols kunnen maken of trampoline kunnen springen. Vanuit de tuin – maar ook vanaf de andere kant van de carport – heb je toegang tot een ruime schuur. Al je buitenspullen kun je hier goed kwijt, inclusief een aantal fietsen. Achter deze schuur zit overigens nog een tweede overkapping verscholen. Hier kun je een tweede zithoek creëren of ook nog extra spullen opslaan. EERSTE VERDIEPING We lopen weer terug naar binnen en gaan via de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. We nemen je mee en starten in de master bedroom. SLAAPKAMER 1 (MASTER BEDROOM) De master bedroom is écht een master bedroom. Hij is gelegen aan de achterkant van het huis. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een groot kingsize bed en een kastenwand. De huidige bewoners laten dit al goed zien. Als je goed kijkt valt je oog overigens meteen op de airco unit. Dat is dus heerlijk koel slapen in de zomer! Vanaf hier kijk je uit over je eigen tuin. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer zit ook aan de achterkant van het huis. Op dit moment wordt deze gebruikt als babykamer, maar hij leent zich ook prima als tienerkamer of als logeerkamer bijvoorbeeld. Er staat nu een ledikantje en een groot dressoir, waardoor er nog veel ruimte over is. Je kunt hier dus ook prima een een- of tweepersoonsbed kwijt. Er is. Daarna waarschijnlijk ook nog ruimte over voor een kast. Het zijn 10 praktische vierkante meters: de mogelijkheden eindeloos! SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Het is een langgerekte, smalle kamer. Ook dit is weer een fijne kinderkamer, maar met eindeloze mogelijkheden. Je zou hier ook goed een kantoor of hobbyruimte van kunnen maken bijvoorbeeld. BADKAMER De badkamer is nog niet gerenoveerd. Dat staat een beetje in contrast met de rest van de woning, maar heeft ook z’n charme. De ouderwetse tegels en vloer hebben wel wat. Wil je jouw toekomstige droomhuis nog verder moderniseren? Graag ook boven een toilet? Dan is er met beperkt budget een hoop mogelijk. Dit is immers nog de enige ruimte in het huis waaraan je echt iets zou hoeven doen! TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER Via een vlizotrap is er toegang tot een grote zolder. Deze beslaat de volledige oppervlakte van het huis en is dus zeer ruim!