Vincent van Goghstraat 427021 ED ZelhemZelhem

Ben je op zoek naar een ruime - en praktische woning in een kindvriendelijke woonwijk in Zelhem ? Dan is de Vincent van Goghstraat 42 zeker een bezichtiging waard ! Een aantal kenmerken van deze helft van dubbel woonhuis op een rijtje; ruime kavel van 318 m², woonoppervlakte bedraagt 137 m², riante woonkamer met haard, mooie keuken met inbouwapparatuur, praktische berging, 2 moderne badkamers, 4 ruime slaapkamers en een mooie achtertuin. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, basisschool en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ook het prachtige buitengebied van Zelhem ligt op loopafstand. Indeling: Entree met een vestibule, royale hal, trapopgang en modern toilet in wanduitvoering uit 2016. De lichte - en Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m² en beschikt over een haard en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken uit 2010 is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken kom je in de gecombineerde bijkeuken/berging en vanuit de bijkeuken/berging is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop en totaal drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11 m² en 16 m². De ouderlijke slaapkamer beschikt over een ingemetselde kluis voor waardedocumenten. De moderne badkamer uit 2016 is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels met mengkranen en tweede toilet in een fraaie wanduitvoering. Tweede verdieping: Op deze verdieping vinden we de voorzolder met de opstelling van de energiezuinige HR combi-ketel uit 2018. De tweede badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. Ruime 4e slaapkamer van ca. 19 m² heeft een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 137 m², Inhoud: ca. 481 m³; - Bouwjaar 1985; - Energielabel C; - Projectnotaris is Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen uit Beekbergen. Wil jij deze woning graag een keer bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een kijkafspraak! Onze makelaars Martijn te Velthuis en/of Sjoerd Assink laten jou graag deze mooie woning zien. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper); - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005); - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond). Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden