Paardendorpseweg 37021 RB ZelhemVerspreide huizen Velswijk

Welkom aan de Paardendorpseweg 3 in Velswijk waar deze prachtige vrijstaande woning je verwelkomt met een mix van landelijke charme en comfort. Deze unieke woning met zijn typerende landelijke details zoals luiken aan de buitenzijde, een half rietgedekte kap en roeden op het glas straalt een tijdloze elegantie uit. Deze levensloopbestendige woning is in 1992 gebouwd en is voor menigeen een landelijke droom in een eigentijds jasje. Gelegen op een ruim perceel van 1.120 m2 eigen grond, biedt het volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Omringd door weilanden geniet je hier van een serene landelijke ligging, terwijl de straat de afgelopen jaren is verrijkt met diverse nieuwbouwwoningen. Velswijk is strategisch gelegen ten westen van Zelhem en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. Met slechts ongeveer 320 inwoners ademt het dorp een sfeer van gemeenschapszin en rust. Maar ondanks de landelijke ligging zijn Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) gemakkelijk met 5 min. te bereiken met de auto. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je beide op het treinstation uitstapt. Indeling Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, wat het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze maakt. Bij aankomst loop je door een prachtig aangelegde voortuin met weelderig groen, mooie hagen en een groot gazon. De oprit leidt je naar zowel de ingang van de garage als de woning. Binnen word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer straalt warmte uit, met ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek rondom de gaskachel. Een leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde brengen je direct in contact met de tuin. De keuken met lichte fronten, is uitgerust met apparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en oven. De kelder voegt extra opslagruimte toe. Dan even door naar de overige ruimtes op de begane grond. De grootste slaapkamer op de begane grond biedt vaste kasten en heeft aansluitend een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een apart toilet, de tweede slaapkamer en de garage zijn eveneens bereikbaar vanuit de hal. Deze tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als hobbykamer of als kantoor aan huis. De ca. 37 m2 grootte garage is voorzien van elektra en water en heeft ook een vliering voor extra opslag. Verdieping Op de bovenverdieping vind je drie royaal bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast waardoor er genoeg ruimte is voor de kleding. Ook is er bij één van de slaapkamers een dakkapel aanwezig. Maten De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 188 m2. Los hiervan is er nog ca. 20 m2 aan externe buitenruimte (houten schuur) en nog eens 46 m2 overige inpandige ruimte (garage en kelder). Bijzonderheden en kenmerken van deze woning - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond - CV-opstelling uit 2019 - Wel zo fijn, energielabel B - In 1992 met oog voor detail gebouwd - Aan binnen- en buitenruimte geen gebrek! Deze woning biedt niet alleen een warme en sfeervolle leefomgeving maar ook praktisch comfort. Ervaar het beste van landelijk wonen met een eigentijds tintje. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Wij hanteren een vraagprijs van € 685.000,- kosten koper.