Papaverstraat 197021 ZH ZelhemZelhem

Heerlijk wonen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp Zelhem, dichtbij het buitengebied, maar ook op korte afstand van het centrum! Deze vrijstaande levensloopbestendige semibungalow staat op een kavel van 789 m² met een eigen oprit, garage, aparte berging en een heerlijke tuin rondom de woning. In de tuin staat een tuinhuisje met een ruime overkapping, waar u straks, als de lente begint al heerlijk kan vertoeven. Heeft u altijd al een eigen groentetuin gewild?! Ook dat is een van de mogelijkheden in deze ruime tuin, een aantal fruitbomen staan er al. Indeling: Begane grond: Entree met toegang naar de diverse vertrekken. Laten we beginnen in de ruime woonkamer waar veel natuurlijk licht door de grote ramen naar binnen valt, een erker met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige sfeervolle gashaard. Doordat er een open keuken is zorgt de verbinding met de woonkamer voor een gezellige en sociale ruimte. De open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Door naar de bijkeuken met een praktische vaste kastenwand, aanrechtblad met spoelbak, witgoedaansluitingen en natuurlijk kunnen we vanuit hier naar buiten en komen we uit op het overdekte terras met lichtkoepel en de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond, twee slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kasten wand en vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming, een bad waar je heerlijk in kan ontspannen, zwevend toilet, douche en wastafelmeubel. Een apart toilet met fontein, meterkast, een inloopkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de derde slaap- of werkkamer en een aparte (berg)ruimte met cv. opstelling. Tuin: Een heerlijke ruime tuin rondom de woning met een tuinhuis met overkapping om heerlijk te vertoeven. Een geschakelde stenen garage met dubbele deuren en v.v. elektra, Zowel de aangebouwde stenen berging als de garage hebben beide een aparte ingang. Naast de garage is een puntstuk aanwezig voor de besproeiing van de tuin en er is nog een overkapping achter de berging aanwezig. Via de eigen oprit met voldoende eigen parkeergelegenheid kunt u de tuin door de dubbele houten poort bereiken. Omgeving: Deze woning is gelegen in een groenrijke omgeving en nabij het buitengebied. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand, denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse restaurants, sportvelden, basisscholen, openbaar vervoer en de voornaamste ontsluitingswegen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - De keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming - Er is een puntstuk aanwezig voor de besproeiing van de tuin - Glasvezel is aanwezig - Ruime tuin met diverse mogelijkheden - Energielabel D - Voldoende parkeergelegenheid - Voorzieningen op korte afstand Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust! In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Niet bewonersclausule: de verkopende partij heeft niet in het registergoed gewoond. • Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1968 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit. • De woning wordt verkocht "as is". • Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite: papaverstraat19.nl, staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.