Papaverstraat 97021 ZH ZelhemZelhem

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande levensloopbestendige semibungalow. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonwijk op loopafstand van het fraaie buitengebied van Zelhem. De woning is in 1968 gebouwd en staat op een royale kavel van maar liefst 720 m², heeft een vrijstaande garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Indeling: Begane grond: Hal/gang, toilet, woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, waardoor er veel licht binnenvalt, een eenvoudige dichte keuken (zonder inbouwapparatuur), 4 slaapkamers en een compacte doucheruimte met alleen een wastafel en een douchehoek. Wellicht is het een idee om de doucheruimte te vergroten door er een slaapkamer bij aan te trekken. Aan de buitenramen zijn uitvalschermen of rolluiken aangebracht om het zonlicht op zomerse dagen te temperen. 1e Verdieping: Met vlizotrap in een slaapkamer bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling (Nefit, 2015). Op deze verdieping is er de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Buiten: De woning ligt centraal op de kavel met rondom een royale tuin die momenteel hoofdzakelijk bestaat uit gazon, bomen, struiken en groene afscheidingen met aangrenzende percelen. Vanuit één van de achterste slaapkamers is een zonneterras bereikbaar. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. De vrijstaande stenen garage met puntdak, heeft aan de voorzijde een sectionaaldeur en aan de zijkant een normale toegangsdeur, is voorzien van elektra en heeft stoeptegels als vloerafwerking. De garage is prima geschikt voor het opbergen van allerlei spullen maar er zou ook een kleinere auto in gestald kunnen worden. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u minstens 3 auto's kunt parkeren. U geniet hier echt van de rust, ruimte en het groen om u heen. De ligging aan de rand van het dorp maar toch bevinden alle voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurantjes zich op loopafstand. De uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; via de Hengeloseweg bent u in no time op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo. Verduurzaming: De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1968. * Perceelopp.: 720 m². * Inhoud ca. 478 m³. * Woonopp. ca. 91 m². * Energielabel: E. * Levensloopbestendig woonhuis. * Voldoende parkeergelegenheid. * Prachtige locatie in een rustige woonwijk. * Subsidie en/of gunstige lening verduurzamen woning via gemeente Bronckhorst mogelijk. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis, en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!