Tussen de Heggen 146671 CM ZettenZetten Centrum

Welkom bij Tussen de Heggen 14 in Zetten! We nodigen je graag uit in deze zeer goed onderhouden woning, waar je met je gezin over alle faciliteiten beschikt. Deze uitgebouwde 2/1kap woning in jaren '30-stijl heeft een bijzonder ruime woonkamer en fantastische tuin. Daarnaast een grote garage die je (gedeeltelijk) inpandig kunt maken. Door de vele raampartijen op de begane grond is er een prettige lichtinval en in de erker kun je heerlijk tafelen in het eetkamergedeelte. In de woonkamer geniet je van de sfeervolle haard en zicht op de tuin, met aangrenzend groot terras. Tussen de Heggen 14 ligt in een groene en rustige omgeving met veel privacy. Bovendien op korte afstand tot allerlei faciliteiten als het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - waaronder het NS-station. Ook via de uitvalswegen ben je zo in de omliggende steden als Nijmegen en Arnhem of Tiel en Wageningen. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden: - uitgebouwde woning met ca 80 m2 begane grond en sfeervolle gashaard - keurig verzorgd met gestucte plafonds en houten vloer begane grond - 4 slaapkamers met de gelegenheid eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren - ruim perceel met prachtige, zonnige tuin met terras en houten berging - grote garage die desgewenst inpandig gemaakt kan worden, voorzien van overkapping en loopdeur - woning voorzien van screens, brede zonwering achtergevel en sfeerverlichting overkapping - volop bergruimte door gehele woning heen - bijzonder rustige en groene ligging - parkeren op eigen terrein - alle faciliteiten prettig dichtbij zoals winkelcentrum, scholen en NS-station Energieprestaties: - comfortabele en energiebewuste woning, energielabel A - 5 zonnepanelen - dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ glas Indeling Parkeergelegenheid op eigen terrein (met optie een laadpaal te plaatsen), met toegang naar garage met overkapping en verlichting. Begane grond: Ruime entree naar hal met meterkast, toilet en doorgang naar open keuken met eetkamergedeelte en woonkamer. Vanuit de hal vaste trapopgang naar eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Er is meer volop plaats voor een gezellige, grote eettafel bij de zonnige erker. Doorgang naar uitgebouwde woonkamer voorzien van gashaard en vanuit de woonkamer doorgang naar de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De bijzonder fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en biedt een ruim terras voor een grote buitentafel. Je zit hier heerlijk in de schaduw onder het brede zonnescherm aan de achtergevel. Er is een houten berging voor tuingereedschap en tuinkussens en buitenkraan aan de achtergevel. Vanuit de achtertuin is er eveneens doorgang naar de garage, voorzien van extra bergkast. De garage kan vanuit de woonkamer inpandig worden gemaakt indien gewenst. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar berg-/linnenkast, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde geeft de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Vaste trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten en biedt eveneens plaats om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Was-/droogopstelling, unit mechanische ventilatie, opstelling CV-ketel en omvormer voor zonnepanelen. Doorgang naar 4e ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, die desgewenst ook eenvoudig naar 2 slaapkamers kan worden ingedeeld. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap vanuit de voorzolder.