Mallemoolen 246901 GR ZevenaarCentrum

In de sfeervolle binnenstad van Zevenaar, direct nabij alle voorzieningen gelegen royaal ( 119 m²) 4-kamer appartement (type maisonnette, dus 2 woonlagen) met zonnig balkon op het Zuiden ( 6 m² ) en inpandige berging op de begane grond (ca. 4 m²). Het appartement is gunstig gelegen in het hart van het stadscentrum van Zevenaar met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Het levendige centrum van Zevenaar biedt o.a. een groot scala aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants, filmhuis, theater en het NS- en busstation. Dit goed onderhouden appartement is gebouwd in 1978 en meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 119 m². Vanuit Zevenaar centrum bereikt u binnen enkele autominuten de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Kortom prettig wonen zonder zorgen! Bieden vanaf prijs € 269.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem met elektrische deuropening op afstand en trapopgang. 2e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, garderobe, royale sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met lichte tegelvloer en schuifpui naar zonnig balkon, ruime woon/eetkeuken voorzien van hoek-opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en 3 laden vriezer, trapopgang naar… 3e verdieping: Overloop, cv ruimte met wasmachine aansluiting, zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer met mogelijkheid tot dakterras, 3e slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978, inhoud: 363 m³, woonoppervlakte 119 m², volledig en uitstekend geïsoleerd dus lage energiekosten, dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, hardhouten pui woonkamer, Nefit HR combiketel 2010, goed functionerende en beheerde VvE De Muldersborch, servicekosten € 111,32,= per maand, appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding mogelijk. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”