Van de Loostraat 466901 BP ZevenaarMolenwijk

Starters en medewoningzoekenden opgelet! Dit is jouw kans op een betaalbare woning gelegen op een ideale plek nabij het stadscentrum en bus-/ treinstation! Graag stellen wij je voor: Welkom aan Van de Loostraat 46 in Zevenaar. Deze hoekwoning (type eindwoning) heeft een zeer ruime achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en luxe overkapping (2022). Bovendien is de sfeervolle woonkamer voorzien van een knusse houtkachel! Prettig gesitueerd nabij het centrum en station van Zevenaar, grotendeels gemoderniseerde en gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, overkapping en stenen berging. Op loopafstand van de woning bevinden zich tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt je in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een zwembad, bibliotheek, theater en een filmhuis. Kortom, een ideale woning voor o.a. starters op de woningmarkt! Laat je verrassen tijdens een uitgebreide bezichtiging! INDELING Begane grond: Thuiskomen via de entree om vervolgens de hal te bereiken, toilet, trapopgang en praktische verzonken provisiekast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, biedt fraai zicht op de ruime tuin en heeft een sfeervolle houtkachel. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Het plaatsen van een wasmachine in deze inbouwkeuken behoort tot de mogelijkheden. De tuin is hier tevens te bereiken met een in 2022 geplaatste luxe overkapping en tevens in 2022 aangelegd terras. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers (resp. 13 m2 en 10 m2 groot) welke zijn voorzien van praktische vaste kasten, multifunctionele werk- en of slaapkamer (5 m2) welke op dit moment in gebruik is als wasruimte. Badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Via een vlizotrap te bereiken... Tweede verdieping: Praktische en bevloerde bergzolder met opstelling cv-ketel. Algemeen: Bouwjaar: 1958; Woonoppervlakte: 74 m2; Overige inpandige ruimte: 4 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Inhoud: 304 m3 volgens BBMI / NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 163 m2. Bijzonderheden: Leuke en betaalbare woning op een goede locatie! Parkeren met parkeervergunning (eerste vergunning is gratis); Volledig voorzien van dubbele beglazing; Vernieuwde plafonds op de eerste verdieping (incl. isolatie); Fraaie overkapping en sfeervolle houtkachel geplaatst na aankoop; Vernieuwde schutting en poort; Elektrisch rolluik aan de voorzijde. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.