Oosteinde 926901 KE ZevenaarSchrijvershoek

Ideale woning voor combinatie wonen-werken aan huis! Op uitstekende locatie, aan een parallelweg met uitzicht op groen is deze uitgebouwde en royale (155 m2) twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare extra grote garage, eigen oprit voor vier auto's en diverse extra's gelegen. De goed omsloten en zonnige zuidwesten gelegen achtertuin maken het geheel zeker de moeite waard om te bezichtigen! Gesitueerd aan rustige, kindvriendelijke straat nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid waaronder, theater, filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang, uniek park Gimbornhof en uitvalswegen richting A12 (Arnhem) /A18 (Doetinchem en A3 (Oberhausen). Laten we eens binnenkijken! INDELING Begane grond: Thuiskomen via de entree om de ruime, lichte hal te betreden, volledig betegelde en zeer royaal toilet met hangcloset en fonteintje. Meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), kelderkast ideaal voor opslaan van provisie en garderobe. Goed bemeten en uitgebouwde begane grond voorzien van eiken lamelparketvloer, het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met aansluiting voor sfeervolle houtkachel. Tussen ruimte ideaal als speelhoek voor kinderen of de mand voor de hond. Het eetgedeelte is ruim van opzet, voorzien van openslaande tuindeuren en heeft plezierig contact met de ruime woonkeuken met lichte inbouwkeuken (Siemens apparatuur) welke o.a. is voorzien van een fors kook-/spoeleiland, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven, koelkast, drie laden vriezer en RVS afzuigschouw. Ook deze woonkeuken heeft openslaande tuindeuren. Grote bijkeuken annex wasruimte voorzien van een lichtkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling van de HR combiketel. De inpandig te bereiken garage/berging leent zich qua ruimte tevens prima als (thuis)werkplek, praktijkruimte, kapsalon en kantoor aan huis. Tuin: Op het zuidwesten gelegen goed omsloten achtertuin met meerdere terrassen, gazon, borders en leilindes voor extra privacy. Om een extra goed indruk te krijgen is een tuinfoto gemaakt in de zomerperiode bijgevoegd. 1e Verdieping (met airconditioning) Overloop, drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een balkon en één is voorzien van vier inbouwkasten. De keurig badkamer (2013) met inloopdouche, zwevend toilet, brede wastafel, spiegel, kast, design radiator en raam. Deze keurige badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met spotjes. 2e Verdieping (eveneens met airconditioning) Overloop met toegang tot ruime berging annex multifunctionele ruimte, vierde slaapkamer met dakkapel en inloopberging. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967 Indicatie inhoud: 637 m3. Woonoppervlakte: 155 m2. Overige inpandige ruimte 27 m2. Perceeloppervlakte: 316 m2. Aanvullende informatie: Energielabel C; In 2021 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst (afgelopen jaar 4.24 Mwh opgewekt); Houtkachel ter overname; 2x Zonwering (achterzijde) aanwezig; Spouwmuurisolatie aangebracht in maart 2021 (Knauf Supafil 18 mm); Het dak van de woning is voor 2/3 geïsoleerd (steenwol); Hardhouten gevelkozijnen voorzien van HR tot en met HR ++ glas; Buitenschilderwerk begane grond 2022; verdieping deels 2022; In maart 2021 vloerisolatie aangebracht; Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2021; HR combiketel AWB Thermo Elegance CW5 in 2018 geplaatst; De badkamer is voorzien van vloerverwarming; Keuken in 2013 geplaatst; vaatwasser in 2019 vernieuwd; In maart 2017 is de achtertuin ontworpen en volledig aangelegd door Paul Bloemberg. Extra grote garage (9.56 m diep!) met openslaande deuren en inpandig doorloop naar de woning. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Dus waar wacht je nog op? Dit huis wacht op zijn nieuwe hoofdstuk – met jou erin! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.