Altbroek 46903 WL ZevenaarStegeslag

Op een uitstekende en rustige locatie in de populaire woonwijk 't Stegeslag gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met een gunstig energielabel B! Welkom op Altbroek 4 in Zevenaar. Deze in 1973 traditioneel gebouwde gezinswoning is recent voorzien van dak, muur en vloerisolatie alsmede nagenoeg volledig HR++ beglazing! Aan het einde van de lange oprit, welke is geschikt voor meerdere auto's, bevindt zich de ruime vrijstaande stenen garage en de recent verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy! Gelegen op een prima locatie op ca. 10 minuten fietsen van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar en aan ruim opzet gedeelte in de wijk. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt, ziekenhuis, openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) zijn zeer goed bereikbaar. Bovendien bevindt zich in de nabijheid het park Rosorum waar zich tevens een kinderboerderij bevindt. Kortom, een woning met mogelijkheden en klaar voor de toekomst! Vraag een bezichtiging aan en wellicht tot snel aan het Altbroek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast en praktische trapkast. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer, open L-vormige keuken met veel kastruimte en apparatuur, te weten; koelkast, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. Verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage, elektrische zonnescherm en terrassen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 15 m2, 12 m2 en 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, eenvoudige maar functionele en ruime badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel (ATAG, 2018) en was- en drogeropstelling. Twee nieuwe Velux dakramen en het dak is recent voorzien van isolatie. Vierde ruime slaap-/hobbykamer voorzien van een laminaatvloer en veel bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: 113 m2; Externe bergruimte: 17 m2; Inhoud: 410 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 226 m2. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning op een uitstekende locatie nabij diverse uitvalswegen; Energielabel B; In 2021 voorzien van spouw- en vloerisolatie; Nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing; In 2023 voorzien van dakisolatie en groepenkast vernieuwd; Eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.