Brederostraat 66901 LN ZevenaarSchrijvershoek

Op een uitstekende locatie, dicht bij het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen, goed onderhouden en instapklare hoekwoning! Graag stellen wij je voor: Welkom op Brederostraat 6 in Zevenaar. Deze in 1963 gebouwde keurig bewoonde woning heeft een moderne uitstraling en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de directe omgeving. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de aanwezige diepe en royale garage met openslaande deuren maken dit de woning welke je beslist van binnen gezien moet hebben. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor wie modern en comfortabel wilt wonen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar! Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Overdekt entree/ruime hal met meterkast, garderobe en modern toiletruimte met zwevend closet. Royale en lichte woonkamer met luxe PVC-vloer en veel lichtinval. Keukenruimte in hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Zowel via de schuifpui in de woonkamer alsmede via de garage te bereiken verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. De tuin bevat meerdere terrassen en is een plek waar het heerlijk is genieten. Royale garage van maar liefst 11.5 meter diep welke in het verleden is gerenoveerd en is voorzien van dakisolatie, elektra (incl. krachtstroom, wateraansluiting, opstelling was- en droogmachine en openslaande deuren naar de eigen oprit! Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, vaste kast op de grootste slaapkamer, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (Triple glas en HR++) en diverse (deels elektrische) rolluiken. Moderne geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Via een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Tweede verdieping: Praktische bergvliering met opstelling C.V.-ketel en veel bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1963; Woonoppervlakte: 91 m2; Overige inpandige ruimt: 33 m2; Inhoud: 464 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceeloppervlakte: 205 m2. Bijzonderheden: Energielabel B; Parkeren op eigen terrein (maximaal 2 auto's) en openbaar met een parkeervergunning (1e parkeervergunning is gratis, 2e kost ca. € 15 per jaar); Op steenworp afstand gelegen van het stadscentrum van Zevenaar; Elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid; Dak- en muurisolatie aanwezig (geïsoleerd). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.