Gutspad 136905 VK ZevenaarGroot Holthuizen

Ontdek deze ruime hoekwoning met riante tuin aan Gutspad 13 in Zevenaar, gelegen in de aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk De Bem (Groot Holthuizen). Met een uitgebouwde woonkamer voorzien van aangename vloerverwarming met pvc-vloer, een dakkapel voor extra ruimte en een oprit waar je met gemak je eigen auto kan parkeren. De vijf (!) ruime slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een groot (aanstaand) gezin of voor extra werk/hobby ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 128 m² is deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Groot Holthuizen biedt ook gemak met scholen, supermarkt en diverse voorzieningen in de buurt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkels. Door de ligging aan de rand van Zevenaar zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een goed afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Mis deze kans niet, neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer met een provisiekast en een uitbouw van 1,2 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Aan de voorzijde is de lichte open keuken met aan weerszijden van het raam de keukenopstelling (2017) met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en aparte oven, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Dus een goed uitgeruste keuken! Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De frisse slaapkamers zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer. In de badkamer met een douche, toilet, radiator, badmeubel en mechanische ventilatie heb je alle essentiële voorzieningen voor comfortabel gebruik. De aanwezigheid van een shutter in de badkamer biedt niet alleen privacy, maar ook controle over de lichtinval en ventilatie. De keuze voor witte wanden en grijze vloertegels geeft een tijdloze en moderne uitstraling aan deze ruimte. Via een vaste trap kom je op de… Tweede verdieping: Een functionele verdieping met voldoende comfort voor het hele gezin! De verdieping heeft twee (slaap)kamers. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote Velux dakramen. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor een fijne lichtinval. Over de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. De aanwezigheid van een overloop, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte aan zowel de achter- als de voorzijde, draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van deze verdieping. Door de hoge nok is er ook de mogelijkheid een vliering te realiseren. Tuin: De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is op meerdere manieren te bereiken. Via de poort bij de oprit, via achterom of via de woonkamer. Op één van de terrassen is het heerlijk zitten in de zon of juist in de schaduw. ? Kenmerken - Ruime en moderne hoekwoning met eigen oprit - Compleet met 5 slaapkamers, open inbouwkeuken en nette badkamer - Gelegen in populaire woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving - Energielabel A (geldig tot 22-09-2027) - Hoekwoning met eigen oprit en parkeervakken voor de deur - Stadsverwarming en installatie CW-6 (hogere waterdruk) - Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en HR ++ beglazing - Bouwjaar 2017 - Perceeloppervlakte 192 m² - Inhoud woning 475,1 m³ - Woonoppervlakte 128,1 m² - Externe bergruimte 5,2 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”