Rikkeshaag 436905 WL ZevenaarGroot Holthuizen

Een unieke buitenkans! Droom jij van een instapklare woning met de mogelijkheid tot een kantoor ruimte of slapen op de begane grond in combinatie met een eigen oprit en een fantastisch uitzicht over het water? De Rikkeshaag 43 is het bewijs dat dromen werkelijkheid kunnen worden! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royale living, luxe open keuken, zonnige terras aan het water en kantoorruimte op de begane grond is gelegen aan de rand van De Stede in de wijk Groot Holthuizen. Door het pas in 2022 is gebouwd is werkelijk alles nog gloednieuw en is de gehele woning voorzien van hedendaagse luxe en comfort. Dit merk je in de volledige isolatie, HR++ beglazing, stadsverwarming, zonnepanelen en dus energielabel A. Maar de gehele woning ademt luxe in de keuze van hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Denk aan de robuuste houten vlonder met hekwerk en dezelfde stijl als het Frans balkon en bijpassende op maat gemaakte zwarte houten jaloezieën. Heerlijk vrij wonen aan de rand van buurtschap De Stede in Zevenaar wat betekent wonen met een blik op de horizon en het groene landschap met diverse watergangen. De ligging wordt gekenmerkt door rust en ruimte en onderscheid zich door een moderne, ingetogen en heldere architectuur. De buurt waar deze woning is gelegen heeft veel te bieden. Van scholen tot supermarkten en winkels, van gezellige horecagelegenheden tot uitstekend openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen. Mis deze kans niet, neem snel contact met ons op voor een bezichtiging want we laten jou deze droomwoning graag zien! Indeling: Begane grond: Je komt aangelopen via de ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. Als we de woning binnenstappen kom je in de hal met toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel lichtinval en pvc vloer met vloerverwarming, deur naar het zonnige terras. Aansluitend treffen we de luxe open keuken welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, BORA kookplaat met afzuiging, combi oven, koffieapparaat, quooker, vriezer en wijnkoeler (!). Veel van deze apparaten zijn slim, wat betekent dat je ze kunt bedienen via een app, daarnaast zijn er 2 extra stopcontacten onder het keukenblad geplaatst. Via de schuifpui loop je het terras op met uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning treffen we een kantoorruimte aan met een eigen toiletruimte en een wastafel. Tevens beschikt het over een eigen ingang. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepaste naar een slaapkamer op de begane grond. Als we teruglopen de hal in kom je in de bijkeuken welke voorzien is van ideale wasmachine kasten op hoogte, met uittrekbare lades. Daarnaast is er nog een aanrechtblad met wasbak compleet met warm en koud water aanwezig, hierdoor is deze ruimte perfect als bijkeuken en berging ingericht. Eerste verdieping: Via de overloop komen we bij de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon en vrij uitzicht over het water. Beide kamers zijn compleet met inbouwkasten welke indien gewenst achter kunnen blijven. Door de hoogte van het plafond in de masterslaapkamer is er een mogelijkheid om een zolderruimte te creëren, indien er extra bergruimte gewenst is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en radiator. Kenmerken: - Unieke woning aan het water met eigen oprit - Compleet voorzien van hedendaagse luxe en optimaal comfort - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer - Volledig wonen en slapen op de begane grond of kantoor aan huis is mogelijk - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - 7 stuks zonnepanelen aanwezig - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per verdieping apart regelbaar - Duco ventilatiesysteem in de gehele woning aanwezig, per verdieping te activeren - Terras aan de achterzijde met uitzicht over het water - Buitenkraan aan de voorzijde van de woning - Geavanceerd alarmsysteem kan worden overgenomen - Laadpaal voor een elektrische auto aan de voorzijde aanwezig - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte 150 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² - Inhoud 586 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”