't Stegeslag 706903 XW ZevenaarStegeslag

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar moderne voorzieningen samenkomen met veel ruimte en comfort? Deze tussenwoning aan ’t Stegeslag 70 in Zevenaar biedt alles wat je zoekt en meer! Gelegen in een gewilde en rustige wijk, biedt deze woning tal van mogelijkheden om je nieuwe thuis te creëren. Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 157 m², is deze woning in de loop der tijd grotendeels gemoderniseerd. Met onder andere een luxe open keuken inclusief kookeiland, een lichte woonkamer met visgraatvloer en maar liefst vijf slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of werkruimte aan huis. De woning heeft daarnaast een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. Zevenaar is een actieve en sfeervolle stad, ideaal voor mensen die zowel rust als dynamiek zoeken. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen zoals het Jazzfestival. Daarnaast biedt Zevenaar een uitgebreid uitgaansleven met gezellige horeca, een theater en een filmhuis. Wie houdt van cultuur, sport en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. De woning ligt op een gunstige locatie. Op fietsafstand van het stadscentrum en op slechts enkele autominuten van de A12. Daarnaast beschikt Zevenaar over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers heeft Zevenaar veel te bieden. De stad ligt in een groene, waterrijke omgeving, met onder andere de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, en de prachtige Ooysedijk. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang met bergkast en een modern toilet. In de lichte woonkamer word je direct verrast. Van de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming tot de open keuken met kookeiland – de gehele begane grond ademt kwaliteit. De moderne afwerkingen, gecombineerd met de lichte en open indeling, zorgen voor een fijne sfeer waarin je je direct thuis zult voelen. De openslaande deuren naar de achtertuin maken de verbinding tussen binnen en buiten perfect, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher, met een kookeiland waar je niet alleen kunt koken, maar ook samen kunt eten aan de bar. De keuken is uitgevoerd met prachtige gouden details en een matzwarte anti-vingerprint afwerking, helemaal in lijn met de huidige trends. De luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en een messingkleurige kokendwaterkraan, zorgt voor de ultieme combinatie tussen gemak en comfort. Ook een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron mogen niet ontbreken in het rijtje. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers die variëren in grootte en gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als salon aan huis, wat een van de vele mogelijkheden is die deze woning te bieden heeft. Of je nu een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer nodig hebt, hier kun je je ideeën werkelijkheid laten worden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en een strak wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en veiligheid. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vijfde(!) ruime slaapkamer met twee grote Velux dakramen, witgoedaansluiting, cv-installatie (Vaillant, 2018) en extra bergruimte. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met volop ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten. De tuin is ideaal voor een tuinset of speelruimte voor kinderen. De achtergevel is recentelijk gestuukt, waardoor het eenvoudig is om in de toekomst een overkapping of veranda te plaatsen en zo nog meer woonruimte naar buiten te brengen. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging, een overkapping en een achterom, ideaal voor extra privacy en opslag. Kenmerken - Ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk - Grotendeels gemoderniseerd volgens huidige trends - Rolluiken op de eerste verdieping en voorzijde begane grond - Vernieuwde meterkast in 2023 - Ruime zolder met twee Velux dakramen - Energielabel B - CV-ketel Vaillant (2018) - Vloerverwarming begane grond - Grotendeels voorzien van dubbel glas (muv achterzijde eerste verdieping) - Woonoppervlakte 126 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud woning 617 m³ - Perceeloppervlakte 157 m² - Bouwjaar 1974 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”