Luchtenburg 544761 MB ZevenbergenKrooswijk

HEERLIJKE RUIME GEZINSWONING AAN HET WATER In een groene omgeving aan het water de Knip staat in de rustige woonwijk Krooswijk deze ruime tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners! Het autovrije voetpad aan de voorzijde met de groene wandelomgeving en de Knip aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke rustige woonomgeving. Dit in combinatie met de vele voorzieningen en verenigingen nabij maken dit met recht een kindvriendelijke woonomgeving! Kenmerkend aan de woning zijn de vier slaapkamers, verzorgde keuken en badkamer, achtertuin op oosten met berging, ruime doorzonwoonkamer en de prachtige houten vloer op begane grond en eerste verdieping! PRACHTIGE LIGGING IN RUSTIGE WIJK De woning is gelegen in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Een voetpad langs het water van de Knip leidt je naar de voortuin van de woning. De groene voortuin op het westen nodigt uit om een sfeervolle zithoek te creëren om te genieten van de avondzon. Bij binnenkomst in de hal valt direct de prachtige massieve houten vloer op welke doorloopt naar de woonkamer, in de hal is tevens nog de meterkast te vinden als ook een keurig en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de doorzonwoonkamer geniet je van een prettige lichtinval en een groen uitzicht over het water van de Knip. De massieve houten vloerdelen geven een warm gevoel aan de kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een sfeervolle eethoek in te richten welke in verbinding staat met de ruime open keuken. In de woonkamer is tevens te trap naar de eerste verdieping te vinden, welke boven af te sluiten is. De open keuken is netjes ingericht met een tijdloze uitstraling. Een groot werkblad zorgt er voor dat u ruimte heeft om te kokerellen en te bakken. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast met vrieskast. Vanuit de keuken wandel je zo de achtertuin op het oosten in. Eerste Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijkt u naar de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een tweetal volwaardige slaapkamers te vinden welke zich uitstekend verlenen als slaapkamer, inloopkast of thuiskantoor. De gehele eerste verdieping is ook voorzien van een prachtige houten vloer. Tussen de slaapkamers kunt u de moderne badkamer vinden. De badkamer is fraai afgewerkt in een combinatie van zwarte en witte tegels en is o.a. voorzien van een nette douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is veelzijdig in te richten en beschikt over een keurige en ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is fraai afgewerkt met op maat gemaakte kasten onder het schuine dak en een nette laminaatvloer over de gehele verdieping. Op deze verdieping is tevens nog een wasruimte te vinden waar tevens de cv-installatie staat opgesteld. Ook bieden verschillende knieschotten hier voldoende bergruimte. Buitenruimte en bijgebouwen: De sfeervolle achtertuin op het oosten is netjes aangelegd en betegeld met verschillende borders voor de groene vingers. Hier beschikt u over een fijn zonnescherm en verschillende hoeken om gezellige zitjes te creëren. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar u voldoende bergruimte heeft en ook ruimte om te hobbyen. Algemeen: - Tussenwoning uit 1974; - 4 slaapkamers; - Verzorgde badkamer en keuken; - Kindvriendelijke buurt; - Houten vloer op begane grond en 1e verdieping; - Vrij uitzicht op water en veel groen; - Vrijstaande stenen berging; - Woonoppervlakte 115 m²; - Perceeloppervlakte 132 m²; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.