van Steelandtstraat 134761 BW ZevenbergenCentrum

Compleet gerenoveerde woning (ca. 386 m³). Fraai gelegen op perceel van 77 m² in het gezellige Zevenbergen. Algemeen Wat een leuke woning is dit! Compleet gerenoveerd, instapklaar en bijzonder sfeervol. En dan ook nog eens gelegen op een ideale locatie; namelijk nabij het centrum en de vernieuwede haven van Zevenbergen. Wat wil je nog meer? Het betreft hier een charmante woning met Franse kap op 77 m² grond, moderne keuken, badkamer en toilet en een royale, bijzonder sfeervolle woonkamer. Zoals gezegd is de ligging ideaal: aan de voorzijde gelegen aan een groot plantsoen waardoor er weids uitzicht is, de straat zelf is doodlopend en dus rustig met enkel bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur. Bovendien ligt de fraaie gerenoveerde haven/ centrum letterlijk om de hoek waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het treinstation is op loopafstand, Zevenbergen is een veelzijdige plattelandsgemeente met diverse bank, school- en winkelvoorzieningen, welke centraal gelegen is tussen Roosendaal, Breda en Dordrecht. Via de A17 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Dordrecht) en de A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) evenals de A-59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch) zijn de meeste grote steden goed aan te rijden, maar ook de nabijgelegen plaatsen Made, Oosterhout en Etten-Leur zijn binnen 10 a 15 autominuten aan te rijden. Woning De woning (ca. 386 m³) en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m². De woning is omstreeks 1900 met steens muren gebouwd, welke nadien zijn voorzien van isolatie van binnenuit. Door de huidige bewoners vanaf 2021 compleet gerenoveerd; zo zijn alle leidingen, elektra en afvoeren vernieuwd. Zo ook is het dak vernieuwd evenals, de keuken, badkamer en toilet. Tevens zijn alle muren en plafonds strak gestuct. Eigenlijk vind je een compleet nieuw huis achter deze charmante gevel. De woning heeft energielabel B (geldig tot 14-3-2034). en is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft de woning 6x zonnepanelen van 425 Wp (bouwjaar 2023). Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering en telefoon en v.v. een Intergas HRE hr-ketel (bwj. 2021). Voorzien van een vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Begane grond: Er is toegang tot de woning via een nette hal met meterkast en garderobe. Middels de authentieke deur, inmiddels schuifdeur, betreed je de sfeervolle, royale en bovenal lichte woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en zijn zowel muren als plafonds v.v. strakke stuclaag. Woonkamer De woonkamer heeft een fijne lichtinval, een vaste trapopgang naar de verdieping en er is toegang tot de open keuken aan de achterzijde, een ruime kelder en wasruimte met een net betegelde toiletruimte. Keuken De moderne hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombi en oven. Vanuit hier is het achtergelegen terras toegankelijk. Kelder Dit is een verrassing van de woning! Gelegen onder de gehele lengte van de woning en met een prima stahoogte van gemiddeld 1.65m leent deze ruimte zich uitermate als berging, opslag en/ of wijnkelder. Daarnaast is de verdiepingsvloer aan de onderzijde geïsoleerd waardoor de vloer van de begane grond heerlijk comfortabel aanvoelt. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een opstelplek voor zowel cv-ketel, wasmachine als -droger. Tevens is hier een modern toilet gesitueerd (deels betegeld en v.v. zwevend closet en fonteintje). 1e verdieping Wat een heerlijke woonlaag is dit. Een fraaie Franse kap met zichtbare hoge nok, goede verlichting d.m.v. spots en ook hier een mooie laminaatvloer. De open overloop geeft een fijn gevoel van ruimte en biedt toegang tot zowel slaapkamer als badkamer en dakterras. Er is voldoende ruimte om een ruime werkplek/ kantoorruimte te creëren en aan de voorzijde is er een prima slaapkamer. De gehele verdieping is v.v. fraaie laminaatvloer en strak gestucte schuine kap. Badkamer Deze prachtige badkamer is deels betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, meubel met enkele wastafel en een groot dakraam in de schuine kap. Dakterras En dan de kers op de taart! Vanuit de overloop is er toegang tot een achtergelegen plat dak. Wanneer je dit voorziet van vlonders en een balustrade kun je hier een prima zonneterras van maken en heb je een mooi en vrij uitzicht aan de achterzijde. Tuin Om optimaal van de zon te kunnen genieten hebben de verkopers een verhoogd vlonderterras gecreëerd. Vanuit de keuken stap je zo op dit heerlijke terras en vanuit de begane grond is dit middels een trap toegankelijk. Tuin Het is gelegen op het zuidwesten en heeft fraai uitzicht op de kerk. Onder het terras is daardoor praktische bergruimte ontstaan en bovendien is desgewenst de kelder vanuit hier toegankelijk. Daarnaast is er een afsluitbare achterom met toegang tot de voorzijde. Van deze achterom mogen ook de buren middels een recht van overweg gebruik maken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.