Kamillestraat 144761 ZJ ZevenbergenLindonk

RUSTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING In de rustige en groene Kamillestraat in Zevenbergen staat deze twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners welke de woning naar eigen smaak willen afmaken! De woning uit 1990 is gelegen op een ruim perceel van 226 m² en heeft een groene en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Kenmerkend aan de woning zijn de drie slaapkamers, prettige doorzonwoonkamer met open keuken en de riante zolderverdieping met vaste trap waar een extra slaapkamer te realiseren is. NABIJ VELE STEDELIJKE VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een rustige woonwijk, via het Suikerpad bent u op de fiets binnen ca. 4 minuten al in het bruisende centrum van Zevenbergen, waar u heerlijk kunt wandelen langs de haven en talloze stedelijke voorzieningen aantreft, waaronder cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Wat betreft (sport)verenigingen is er voor ieder wat wils, waaronder tennis-, voetbal-, hockey- en scoutingverenigingen. Als u verder dan Zevenbergen wilt reizen, is er een bushalte nabij de woning en een treinstation op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de auto bereikt u snel Dordrecht, Rotterdam of Breda dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De woning is te bereiken via een oprit waar u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van uw eigen auto. Een pad langs de groene voortuin leidt u naar de voordeur van de woning, eenmaal binnen staat u in de hal vanwaar toegang is tot de meterkast, een toilet, trap naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer geniet van een prettige lichtinval door de hoge ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koel- en vrieskast. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer en de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde te vinden met een oppervlakte van ca. 10 m², aan de achterzijde zijn de andere slaapkamers met een formaat van respectievelijk ca. 6 en 13 m². De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, de open verdieping is veelzijdig inzetbaar en door het totale vloeroppervlakte van ca. 30 m² kunt u hier ook een extra slaapkamer realiseren. Op de tweede verdieping staat tevens de cv-opstelling. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u in de namiddag en de avond hier volop van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een zonnescherm te vinden voor als u de schaduw op wilt zoeken. Aan de achterzijde van de tuin is een vijver met vlonder te vinden en een vrijstaande berging met overkapping. Algemeen: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1990; - Drie slaapkamers; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - Achtertuin op zuidwesten met vrijstaande berging; - Ruime tweede verdieping; - Woonoppervlakte 98 m², zolderetage meegeteld bij woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 226 m² eigen grond; - Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.