Rosmolen 704761 XC ZevenbergenLindonk

Woningzoekers opgelet, hierbij mogen wij weer een fantastische tussenwoning aanbieden! Een heerlijke plek, gelegen aan de rand van Zevenbergen met uitzicht op een groenvoorziening. De woning telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, woonkamer, recent vernieuwde keuken, wasruimte, badkamer en een royale stenen berging met inpandige praktijkkamer. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt mede daardoor over energielabel A! Het is duidelijk dat hier een gezin met veel plezier en zorg heeft gewoond. Indeling U stapt de woning binnen via het voorportaal, hier vind u een ruime inbouwkast met hierin de meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars), een garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, wat voor veel lichtinval zorgt, deze zijn voorzien van HR++ glas. Vanuit het zitgedeelte is er een prettig uitzicht op de voortuin en het plantsoen. De ruimte wordt verwarmd door middel van Tatra design radiatoren en is ingelegd met pvc tegels. De industriële elementen in combinatie met natuurlijke materialen geven de ruimte een aangename en frisse sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de tuin door de recent geplaatste tuindeuren. De keuken (2021) met aan de ene zijde een L -opstelling met onder andere: 4-pits inductie kookplaat met wasemkap, apothekerskast, moderne pannencarrousel, vaatwasser en diverse kasten. Aan andere zijde vindt u een kastenwand met de koelkast, vrieskast, tweedelige oven en diverse kasten waarin onder andere een barista-corner zit verwerkt. Vanuit de hal komt u bij het geheel betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder etage. De gehele etage is ingelegd met laminaat, wordt verwarmd door middel van radiatoren en zijn voorzien van HR++ glas. In de geheel betegelde badkamer vindt u 2 wastafels, ruime douche en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de zolder etage. Hier vindt u de royale 4e slaapkamer, een waar domein! De kamer is uitgebreid doormiddel van een dakkapel en zijn er tevens 2 grote dakramen geplaatst. Ook is er een sfeervolle elektrische haard met warmte element geplaatst. De knieschotten zijn keurig weggewerkt en bieden een zee aan opbergruimte. Op de voorzolder zijn 2 ruimtes gerealiseerd. Aan de ene zijde een inloopkast en aan de andere zijde een wasruimte. In de wasruimte vindt u uiteraard de was en droog opstelling maar ook de CV-ketel (2022), de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks) en biedt het extra bergruimte. Tuin De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin bevindt zich aan een voetgangers zone en het plantsoen met speeltuintje. De zuidwest gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten en tot rust te komen. Er is een heerlijk terras aan de achterzijde gerealiseerd en de Vurenhouten pilaren zorgen voor een speelse afscheiding. Recent is er een natuurlijke overkapping met sedumdak gecreëerd voor de afvalbakken. In het seizoen staat deze prachtig in bloei! Achterin de tuin vind u de stenen berging. Deze ruimte is een ware extra voor dit huis. Het beschikt over een werkplaats en een praktijkkamer/werkkamer. Tevens is het dak geïsoleerd en voorzien van een wateraansluiting. Via de grote elektrisch bedienbare roldeur komt u in de brandgang die toegang geeft tot de openbare weg. De berging is niet met de auto bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Gelegen aan voetgangers zone + groenvoorziening - Ruime stenen berging met praktijkruimte - 4-slaapkamers - Nieuwe keuken - Buitenkant recent geschilderd Bent u enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging in bij één van onze makelaars! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.