Zaagmolenpad 22761 TL Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Bent u op zoek naar een hoekwoning, midden in de dorpskern van Zevenhuizen? Dan wordt dit huis met ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een tuin op het zuiden wellicht uw nieuwe thuis! De woning ligt vlakbij de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 122 m2 - inhoud ca. 406 - perceeloppervlakte 130 m2 - bouwjaar 1979 - energielabel C - ketel 2021 - ruime woonkamer - open keuken - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping - tuin op het zuiden - gelegen in kindvriendelijk wijk - Bouwkundig rapport beschikbaar De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De berging aan de voorzijde van de woning doet dienst als ingang van het huis; via deze berging komt u in de hal. Vanuit deze hal met toilet en meterkast komt u in de ruime woonkamer met trapopgang en een schuifdeur naar de zonnige achtertuin. In de open keuken treft u een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en voldoende bergruimte aan. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. In de ruime badkamer treft u een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam aan. In deze badkamer is enig onderhoud vereist. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping treft u een wasruimte (met opstelplaats ketel en aansluiting wasmachine/droger) en een slaapkamer met een dakkapel aan. Tuin: De ruime achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. Huurgrond: De zijtuin van deze woning betreft huurgrond in eigendom van de gemeente Zuidplas. Op dit moment zijn wij in overleg met de gemeente of deze zijtuin door de volgende eigenaar gehuurd of gekocht mag worden. Indien koper niet tot aankoop/huur van deze grond over wenst te gaan of dat de gemeente dit niet toestaat, dient deze strook in de oude staat te worden teruggeleverd aan de gemeente. Unieke woningwebsite: zaagmolenpad2.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.