Koetsierstuin 92761 HT Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Wat een prachtige woning; met lekker veel ruimte! Deze tussenwoning heeft een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, vrij in te delen zolderverdieping én een fijne achtertuin op het zuid westen. De woning ligt in de nieuwbouwwijk 'Koningskwartier'. Vanuit de woning in Koningskwartier verruilt u de rust van het Groene Hart in een handomdraai voor de dynamiek van de Randstad. Zo bent u in een mum van tijd in grote steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht. Fietst u graag? Binnen een paar minuten bevindt u zich in de Rotterdamse wijk Nesselande. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is dichtbij gelegen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 144 m2 - inhoud ca. 466 m3 - perceeloppervlakte 145 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A++ - ketel Intergas - 6 zonnepanelen - zeer royale woonkamer - moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - achtertuin op het zuid westen - overkapping - voldoende parkeergelegenheid vóór en achter de woning - speeltuin aan de overkant van de woning De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang komt u in de woonkamer. Deze woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin is heerlijk ruim. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is lekker ruime en licht en van alle gemakken voorzien: 5-pits gasplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. In de moderne badkamer treft u een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een raam aan. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap komt u op de open zolderverdieping met dakraam, bergruimte achter de schotten en een washok. In dit washok treft u de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en het paneel voor de zonnepanelen aan. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog extra slaapkamers te creëren. Tuin: De achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging en overkapping is gelegen op het zuid westen. Een heerlijk plek voor een kopje koffie in de zon of een barbecue met familie en vrienden. Zowel aan de voorzijde van de woning als op de parkeerplaats achter de woning is voldoende parkeerruimte. Tegenover de woning ligt een speeltuin, waar de kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: koetsierstuin9.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.