Krabstraat 364301 ZA ZierikzeePoortambacht

Op een mooie locatie aan de rand van Zierikzee ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage waar je zo in kunt. Deze verrassend ruime woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde waardoor er een woonoppervlakte van maar liefst circa 124 m2 is ontstaan. Er zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer en keuken zijn van hoge kwaliteit. Op korte afstand vind je goede winkelvoorzieningen, zowel basisschool- als middelbaar onderwijs, een huisarts met apotheek en openbaar vervoer. Hier vind je de ideale combinatie van rustig wonen dichtbij de belangrijkste voorzieningen. Kortom, de ideale gezinswoning op één van de betere woonlocaties van Schouwen-Duiveland. Deze hoekwoning ligt op een relatief groot perceel van 266 m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het zuidoosten gericht waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de ligging op de hoek ervaar je hier een hoge mate van rust en privacy. De garage is ruim 8 meter diep en biedt voldoende ruimte om te hobbyen of te gebruiken als bergruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is hier de WTW-installatie (warmteterugwinning) gevestigd. De woning heeft een praktische indeling met aan de voorzijde een berging annex bijkeuken. Vervolgens de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de etage. De woonkamer met open keuken is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze ruimte een fraaie oppervlakte heeft van ongeveer 60 m2. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combioven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten in combinatie met het robuuste, donkere werkblad geven de keuken een stoere uitstraling. De pui aan de achterzijde is voorzien van veel glas en openslaande deuren. Hierdoor komt er veel licht de woonkamer binnen en is er een goede verbinding met de achtertuin. Op de etage zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer gevestigd. De badkamer is net zoals de keuken neutraal van kleurstelling en uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een handdoekradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allemaal van een mooi formaat en de slaapkamers aan de linkerzijde van het huis beschikken over een airco die kan koelen en verwarmen. Zowel vanaf de overloop als vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder toegankelijk. Verder zijn er nog twee vaste kasten vanaf de overloop bereikbaar waarvan er één voorzien is van de Cv-opstelling. Qua isolerende en energiebesparende maatregelen is deze woning uit 1976 zijn tijd ver vooruit. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is het (reeds geïsoleerde) dak van de woning is in 1999 extra geïsoleerd vanaf de buitenzijde. Ook zijn de gevels en de begane grondvloer nageïsoleerd. Verder zijn er 11 zonnepanelen en is er zelfs een WTW installatie aangelegd. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A. De woning is daarnaast voorzien van compleet nieuwe installaties wat betreft de elektra en de verwarming wat ervoor zorgt dat je er zo in kunt! Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een zeer geliefde woonlocatie in Zierikzee? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.