Nieuwe Bogerdstraat 154301 CV ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

UNIEK in zijn soort. Een parel van een Rijks monumentaal pand, in één van de leukste straten van Zierikzee op loopafstand van zowel de winkelstraten en gezellige terrasjes als de altijd levendige nieuwe haven. De woning uit 1850 is tot in de puntjes afgewerkt en er is nagedacht over ieder detail. Een strakke doch sfeervolle stijl zorgen voor een aangenaam woongenot. Deze woning aan de Nieuwe Bogerdstraat 15 beschikt over een 3-tal ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, uit 2019. De afgelopen jaren zijn vele punten vernieuwd, denk aan een hand- en op maatgemaakte keuken, een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, houtrestauratie werkzaamheden en de buitenzijde volledig geschilderd. Het is mogelijk om te parkeren op de parkeerplaats aan de Nieuwe Bogerdstraat, op slechts enkele meters afstand van het huis. Er is ruimte voor één auto met vergunning per adres (35,-), en er zijn verschillende openbare laadpalen beschikbaar voor elektrische voertuigen. Vrij parkeren kan op slechts paar honderd meter afstand van de woning. Welkom aan de Nieuwe Bogerdstraat 15 te Zierikzee! Enkele kenmerken van dit woonhuis: - gelegen in een gezellige straat in Zierikzee; - royale slaap-, kantoor- of hobbykamer op de begane grond; - woonkamer beschikt over een gashaard; - nieuwe, luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - 2-tal slaapkamers op de 1e verdieping met luxe badkamer; - cv-opstelling Nefit 2007; - het woonhuis beschikt over een energielabel C. Indeling begane grond U komt binnen in de lange en ruim opgezette hal van de woning waar u diverse ruimtes kunt betreden. Aan uw rechterzijde betreedt u de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over grote en hoge raampartijen welke een fijn lichtinval bieden in deze ruimte. Het zitgedeelte is rondom de gashaard gesitueerd, een aangename warmte en een verhoging van het woonplezier. Vanuit de woonkamer loopt u naar woonkeuken, een prachtig L-vormige keuken, handgemaakt, massief eiken en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, borreti gasfornuis met dubbele elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de hal van de woning kunt u naar de achterzijde van het woonhuis waar de toiletruimte zich bevindt voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en douchevoorzieningen. Een verassende, tevens multifunctionele ruimte doet u hier zich voorkomen. Denk aan een werkplek thuis, een hobby- of slaapkamer. Vanuit deze prachtige ruimte kunt u middels grote dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin bereiken. Deze grote raampartijen beschikken over elektrische rolluiken, ideaal. Er is een zolder aanwezig boven deze grote kamer, dat biedt u mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen. Ook is er de mogelijkheid om een Bed & Breakfast te realiseren gezien u de mogelijkheid heeft om een badkamer op de begane grond te creëren en de multifunctionele ruimte hiervoor in gebruik kunt nemen. Indeling 1e verdieping Op de overloop van de 1e verdieping kunt u een 3-tal ruime kamers betreden waarvan 2 slaapkamers en de in het midden gesitueerde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkast en een 2-tal dakramen die zorgen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is een prachtige kamer, tevens voorzien van diverse inbouwkasten, groot velux dakraam en een dakkapel. De badkamer op deze verdieping beschikt tevens over een dakkapel. De badkamer, vernieuwd in 2019 is een heerlijke ruimte welke beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel en vrijstaand ligbad. De cv-opstelling is in een vaste kast op de overloop van deze verdieping gesitueerd, een Nefit Topline uit 2007. Tuin De tuin is werkelijk de kers op de taart! Wat een heerlijke ruimte, gesitueerd op het zuiden en wat een privacy. Een prachtige ruimte waar u heerlijk kunt genieten in de zon maar zeker ook in de schaduw. Vanaf uw eigen kantoor-, hobby- of slaapkamer, vanuit de keuken en de hal van de woning kunt u de achtertuin betreden. Een ware groene oase in de binnenstad van Zierikzee, dat wilt toch iedereen?! De achtertuin beschikt niet over een vrije achterom. Zowel aan het huis als in de tuin zijn er schuurtjes aanwezig, ideaal voor het plaatsen van uw tuinspullen. Algemeen De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling en de gashaard; de woning beschikt over geheel dubbel glas m.u.v. de achterdeur, en beschikt over dak- en muurisolatie. Energielabel C. De woning verkeerd in uitstekende staat en wordt altijd zeer goed onderhouden. Rijksmonument met nr 40789. Oplevering in onderling overleg. Wenst u een bezichtiging in te plannen bij deze woning? Neem dan snel contact op, de makelaar leidt u met veel plezier in en rond de woning.