Europaweg 522711 PT ZoetermeerDe Leyens

Centraal in het stadscentrum boven het Woonhart gelegen groot twee-kamer (voorheen drie-kamer) appartement op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex “Mercurius” met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen fietsenberging. Ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen midden in Zoetermeer. Dit zeer goed onderhouden appartement dat geheel gerenoveerd is in 2015 beschikt over een grote lichte woonkamer met een open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een heerlijk overdekt zonnig balkon met groen uitzicht, goed formaat slaapkamer, een nette complete badkamer en een separaat toilet. De ligging direct grenzend aan het Stadshart biedt alle voorzieningen die u zich kunt wensen: winkels, theater, bioscoop, restaurants en station Centrum West liggen op loopafstand. Indeling: Via de representatieve hoofdentree met videofoon en brievenbussen komt u in de afgesloten centrale hal met toegang tot de lift. In de kelder vindt u de bergingen. Huisentree: Hal, separate toiletruimte met zwevend toilet voorzien van zelfreinigende functies en fonteintje, meterkast, separate ruimte voor de CV installatie (Nefit HR) geplaatst in 2017, mechanische ventilatie unit en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan het eind van de hal vindt u de royale zeer lichte woonkamer, deze is extra ruim doordat de originele tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Dit is redelijk eenvoudig weer terug te brengen in originele staat. Via een toegangsdeur bereikt u het zonnige betegelde balkon deels voorzien van glas ca. 10 m² gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk kunt zitten uit de wind met een prachtig vrij uitzicht over de wijde omgeving. Moderne open keuken in lichte kleuropstelling met spoeleiland voorzien van een zitgedeelte, diverse (SMEG) inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De keuken beschikt verder over een grote luxe SMEG fornuis met bijpassende afzuigkap. Complete geheel betegelde keurige badkamer 3.20x2.10 met inloopdouche, sauna, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 5.70x3.00 met kamerbrede inbouwkast. De woning beschikt over een fraaie parketvloer die in alle vertrekken een mooie eenheid vormt, waarbij de woonkamer en keuken voorzien zijn van vloerverwarming. Kortom een centraal gelegen ruim appartement met alle voorzieningen op loopafstand. Omgevingskenmerken: De centrale ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het stadscentrum en het station Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte ca. 90 m². Balkon: 10 m². Berging: 8 m². Inhoud ca. 265 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage € 165,-- per maand inclusief water. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Definitief energielabel: A; geldig tot 20-09-2033. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.