Westerschelde 2772721 NM ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

UNIEKE OVER DE GEHELE VERDIEPING GELEGEN VIERKAMER PENTHOUSE OP DE 13E ETAGE MET PANORAMISCHE UITZICHT VAN LEIDEN TOT ROTTERDAM VAN CIRCA 140M2 MET DRIE SLAAPKAMERS, TERRAS VAN 140M2 OP HET ZUIDWESTEN EN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE BEWONERSPARKEERGARAGE. Dit in 2012 gebouwde moderne en luxe appartementencomplex is centraal boven het winkelcentrum Oosterheem gelegen en heeft een geweldig wijds panoramisch uitzicht over het Heempark, Heemkanaal, waterpartijen, Oosterheem richting Leiden, ’s-Gravenhage, Delft en Rotterdam. Het winkelcentrum Oosterheem heeft een ruim horeca- en winkelaanbod en beschikt over maar liefst drie verschillende supermarkten. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn vele voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen. Met het openbaar vervoer bent u in 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Gravenhage. Ook zijn de uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Afgesloten complex entree met videofoon, ook toegankelijk vanuit de parkeerkelder, vanuit de centrale hal brengen 2 comfortabele en snelle liften u naar de 13e verdieping. Gemeenschappelijke hal naar het appartement op de verdieping, entree penthouse. Ontvangsthal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte en nagenoeg vierkante living van meer dan 50m2 (ca. 7,11 x 7,50) met ‘plafond’ hoge ramen tot de grond waardoor onbelemmerd van het uitzicht genoten kan worden. Licht betegelde ingericht in L-opstelling open keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur zoals inbouw- koelkast en vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de living en ontvangsthal toegang tot de volglazen deuren naar het royale terras van ca. 140m2 (ca. 15.72 x 10.75/8.15) gelegen op het zuidwesten met ruim uitzicht. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, de grootste slaapkamer ca. 7.50 x 4.56/3.01 heeft een perfecte nis die gebruikt kan worden als inloopkast. De tweede slaapkamer ca. 3.97 x 3.30 ligt op de hoek waardoor het erg licht is. Tussengelegen ligt de tot het plafond licht betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen douchewanden, ligbad, wastafel(meubel) met spiegelkast, tweede toilet en handdoekradiator. De derde slaapkamer ca. 3.88 x 2.55 ligt aan de andere zijde van de woning en biedt toegang tot een extra berging/wasruimte met onder andere opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine/droger. Eigen berging in de onderbouw en vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Actieve VvE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van voor het appartement van € 412,86 per maand + € 43,57 per parkeerplaats. Per 31-12-2022 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.083.934,61 en het reservefonds voor parkeren € 108.233,63. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012 - Penthouse gelegen op de 13e etage van circa 138m2 - Terras van circa 140m2 gelegen op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Mogelijkheid tot het bij kopen van een extra parkeerplaats in de onderbouw - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel B - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 2012 - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer