Traviataschouw 32726 JM ZoetermeerDe Leyens

TRAVIATASCHOUW 3 DE LEYENS ZOETERMEER Wij plannen helaas geen bezichtigingen meer in!!! In kindvriendelijke woonwijk, op 4 minuten van het Stadshart van Zoetermeer gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, een woon-/eetkamer met half open keuken en toegang tot een heerlijke tuin op het zuiden, op de 1e etage bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers en op de 2e etage ligt de 4e slaapkamer en een zolder voor hobby doeleinde. De eigenaren hebben bijna 30 jaar met veel plezier in de woning gewoond, intern dient deze woning gemoderniseerd te worden. De Zoetermeerse woonwijk ‘ De Leyens’ ligt op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer met vele winkels, restaurants, theater en de bioscoop. Scholen en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en je bent binnen 8 minuten op de grote weg. Indeling: voortuin met toegang tot de stenen berging 3.0x2.4, entree van de woning, gang met eenvoudig toilet en fontein, meterkast, ruime trapkast, woon- eetkamer 6.0x5.0 met houten vloer en schuifpui (met hor) naar heerlijke, goed aangelegde, zonnige achtertuin ca. 11.0x5.2 met achteringang, half open keuken ca. 3.0x2.4 met net, eenvoudig L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur te weten: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, trap naar de 1e etage met ruime overloop, ruime slaapkamer 4.0x3.0 aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk 3.1x3.0 en 3.5x1.8, trap naar de 2e etage, overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, open zolder/hobby ruimte 3.5x2.3 met vast kast en C.V. ketel, 4e slaapkamer 2.9x2.3 met extra Velux dakraam. Door de schuine kap is de breedte van de 2e etage op 1,5 meter hoogte gemeten 2,3 meter, op de grond is de 2e etage 4,78 meter breed en tussen de knieschotten 3,75 meter breed. Bijzonderheden: - kindvriendelijke ligging nabij groenvoorziening met speeltuintje - zonnige achtertuin ca 11.0x5.2 op het zuiden - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - Vaillant CV-ketel VHR NL30-34 R4 uit 2016 - energielabel B - nieuwe aluminium kozijnen uit 2018, behalve de balkondeur en de dakramen - ligging nabij Stadshart, Woonhart, uitvalswegen, scholen en kinderopvang - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - oplevering kan snel - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.