Dorpsstraat 69-69-B2712 AD ZoetermeerDorp

In het historische centrum van Zoetermeer, op 121m² eigen grond gelegen winkel-/woonhuis bestaande uit een winkelruimte en een bovenwoning. Een en ander dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De bovenwoning is deels al wel gemoderniseerd. Indeling De winkelruimte is ca. 64m² groot en is gelegen op de begane grond direct aan de Dorpsstraat. Boven de winkel is de bovenwoning gelegen. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 80m² en bestaat uit een woonkamer, een woonkeuken met moderne opstelling, 2 grote slaapkamers en moderne badkamer. Gebruik Het geheel is te gebruiken voor eigen bewoning en eigen gebruik, maar ook voor eigen bewoning met daarnaast het verhuren van de winkel. Historie Dorpsstraat 69-71 Zoetermeer Het perceel met het winkel-/woonhuis is sinds 1793 jaar in eigendom bij dezelfde familie. In 1920 is het voorste deel van het pand opnieuw opgebouwd in opdracht van de toenmalige eigenaar, een huis- en rijtuigschilder. Achter de tweelaagse gevel heeft de bovenwoning een mansardekap en het achterhuis een zadeldak. De gevel aan de voorzijde bestaat uit baksteen en zijgevel is voorzien van pleisterwerk. Het pand is een belangrijk onderdeel van de oude historische bebouwing in de Dorpsstraat, waarvan de oorsprong terug gaat tot in de dertiende eeuw. Bijzonderheden Het pand Dorpsstraat 69-71 is een Gemeentelijk Monument. Het bestemmingsplan 2e partiële herziening “Stadscentrum-Dorpsstraat” is van toepassing. Hierin heeft het perceel de bestemming Centrum-3. Het bestaande pand, het hoofdgebouw gelegen aan de Dorpsstraat, is bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk, horeca, en ambachtelijk bedrijf. Van toepassing is een aangepaste koopakte met onder andere een vaste notaris, een as is – where is clausule, asbestclausule, clausule afwijken branchebrede meetinstructie en een niet-bewoningclausule. Omgevingskenmerken Het winkel-/woonhuis ligt in de Dorpsstraat, een gezellige winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Stadshart, het Woonhart, een bibliotheek, (basis)scholen, kinderopvang, theater, bioscoop en diverse sportaccommodaties nabij de woning gelegen. Er is een goede bereikbaarheid middels de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad railstations en diverse busstations in de nabije omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.