Pauwenveld 392727 DD ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Welkom bij deze charmante 5-kamer eengezinswoning, perfect gelegen aan het Pauwenveld 39! Deze prachtige woning is een oase van comfort en stijl, grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd in 2019, waardoor het klaar is om in te trekken en te genieten van het moderne leven. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een sfeervolle ambiance die ruimte en functionaliteit combineert. De keuken, een stralend middelpunt van het huis, is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur en dateert uit 2019. Kookliefhebbers zullen genieten van de moderne gemakken en stijlvolle afwerking. De badkamer, ook vernieuwd in 2019, is een oase van rust met een verfrissende inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Deze woning is niet alleen een toonbeeld van comfort, maar ook van duurzaamheid. Met vloerisolatie en acht zonnepanelen draagt het bij aan een milieubewuste levensstijl, terwijl het ook de energierekening verlaagt. Bovendien geniet je van een prachtige tuin op het westen, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang na een drukke dag. De woning ligt centraal in de wijk Seghwaert op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen, maar tevens nabij winkelcentrum Seghwaert! Openbaar vervoer, uitvalswegen, het wijkpark, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal rondom de woning. De woning ligt aan een rustige straat met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer dus veilig voor kinderen. Vanuit de wijk bent u zo in het gezellige stadshart maar ook vlot bij recreatiegebied Noord-Aa. Kortom een ideale woonomgeving voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983; - 96 m² woonoppervlakte; - Heerlijke achtertuin gelegen op het westen; - Er liggen 8 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde; - Voorzien van 4 slaapkamers; - De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019; - De woning is geïsoleerd met vloer- en dakisolatie en dubbelglas; - Dakkapel (1e verdieping) geplaatst aan de achterzijde in 2008; - Cv-ketel Remeha Avanta 28c uit 2010; - Vloerverwarming in woon- en badkamer; - Energielabel A; - Trap gerenoveerd en met ingebouwde verlichting; - Oplevering in overleg. Kortom, mis deze kans niet om jouw droomwoning te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”