Kadelaan 692725 BC ZoetermeerDe Leyens

Let op: eerste bezichtigingen op woensdag 20 maart tussen 14.00 en 17.00 uur en donderdagmiddag tussen 15.00 en 17.00 uur. Doet u alstublieft uw bezichtigingsaanvraag via Funda of onze website en wij nemen maandag in de loop van de ochtend en middag contact met u op om de afspraak in te plannen. In een van de leukste wijken van Zoetermeer (De Leyens) treft u deze uitstekend onderhouden energiezuinige eengezinswoning met riante (uitgebouwde) woonkamer. De huidige eigenaren hebben er sinds de bouw gewoond en zijn na het uitvliegen van de kinderen zelf toe aan een gelijkvloerse woning waardoor deze ruime gezinswoning voor u op de markt komt. Vele jaren hebben zij de woning met liefde onderhouden en is de woning op enkele belangrijke punten gemoderniseerd en uitgebreid. De woning was in het bouwjaar 1982 al erg energiezuinig gebouwd en de huidige eigenaren hebben daar in 2020 zonnepanelen en in 2022 ook nog HR++ glas aan toegevoegd waardoor de woning label A heeft. Naast de energieverbeteringen is de woning qua formaat ook verbeterd door middel van een dakkapel (1985) op de zolderetage en een riante uitbouw van de woonkamer (1996) op de begane grond. Dankzij de uitbreidingen is de woning geschikt voor het volgende gezin om ook de komende 40 jaar weer van de woning en de omgeving te genieten. Verder beschikt de woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2017), een riante woonkamer, een separate wasruimte, 11 zonnepanelen, een moderne cv-ketel (2016) en een ruime achtertuin (O-ZO) met berging en achterom. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, in de populaire 'kadebuurt' in de wijk De Leyens, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Meerpolder, het wijkwinkelcentrum en het Randstad Railstation De Leyens. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met overdekte entree. Entreehal met meterkast, trappenhuis en ¾ betegelde toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is dankzij de uitbouw (1996) circa 46 m2 groot, beschikt over een trapkast en biedt u voldoende ruimte voor een ruime bankopstelling en grote eettafel voor het gehele gezin. De gesloten keuken (2000) in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine (2009), 4-pits gaskookplaat met oven(2013) en koelkast (2016). Aan de voorzijde heeft u zicht op het speelparkje aan de overkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 10,30 meter diepe achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van ruime berging met overkapping, borders voor beplanting, bestrating, schuttingen en achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer (2017) met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafelcombinatie met mengkraan, ladekast en 2 hoge kasten. De 3 slaapkamers zijn allemaal prima van formaat en 9.1, 10.7 en 13.4 m2 groot. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de separate wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en leuk uitzicht op het wijkparkje aan de overzijde van de weg. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux-dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de ruime bergkast met opstelplaats Remeha Tzerra cv-ketel (2016). Bijzonderheden: - 'Slokker Spaarhuis' woning, welke zich kenmerkt door een uitstekende energieprestatie; - Dak-, muur- en kruipruimte-isolatie (vlokken); - Volledig dubbel glas, grotendeels vervangen door HR ++ glas in 2022; - 11 zonnepanelen (2020) van 310 Wp - Extern schilderwerk (2022) - Mechanische ventilatie (2010) - Moderne badkamer (2017) - Uitgebouwd achterzijde (1996) - Dakkapel voorzijde (1985) - Bouwjaar: 1982 - Inhoud: ca. 440 m³; - Woonoppervlakte: ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte: 127 m² ; - Energielabel A - Laag gasverbruik (huidige eigenaren verbruiken 500 m3 per jaar) - Lage elektrakosten (huidige eigenaren verbruiken per saldo 1216 kWh per jaar) Oplevering: in overleg, indicatie eind mei 2024