Barentszrede 322725 GG ZoetermeerDe Leyens

Aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning, op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa, met lichte doorzonwoonkamer, diepe achtertuin met gunstige zonligging, grote dakkapel aan de voorzijde en parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. De Barentszrede is een rustige straat in de gewilde woonwijk De Leyens, met een gunstige ligging ten opzichte van de Zoetermeerse Plas, diverse scholen, uitvalswegen en het wijkwinkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en de halte van de RandstadRail. INDELING BG Fraai ingerichte voortuin met carport en toegang tot de woning. Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte (met staande WC en fonteintje), trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling en is afgewerkt met renovliesbehang en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook is er een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met de luxe Poggenpohl keukeninrichting met stijlvolle kasten en diverse inbouwapparatuur (koelkast 2015, vriezer 2015, vaatwasmachine 2015, inductiekookplaat 2014, combi-oven/magnetron en afzuigkap). De houten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is, net als de voortuin, fraai ingericht. De ligging is vrij, zonder inkijk van achterburen waardoor er veel privacy is. Zowel voorin als achterin de tuin ligt een riant terras. Naast de aangebouwde stenen berging is er extra bergruimte aanwezig in de 2e (houten) berging. De tuin heeft een handbedienbaar zonnescherm en is ook bereikbaar via een achterom. INDELING ETAGE 1 Op de 1e etage liggen aan de achterzijde 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 8m2. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer (9m2) en badkamer die door de vergroting van de dakkapel ook ruim bemeten zijn. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met ingebouwde regendouche, bad, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, ingebouwde radio en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat en er is HR++-glas aanwezig aan de voorzijde. INDELING ETAGE 2 Op de 2e etage ligt de overloop met dakvenster, bergruimte in de knieschotten en met betegelde hoek waar de wasmachine en droger staan opgesteld, de CV-ketel hangt en waar een wasbak aanwezig is. De zolderkamer heeft een dakvenster, bergruimte in de knieschotten en is afgewerkt met laminaat. KENMERKEN - Woonoppervlak 112m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruim perceel van 177m2 (eigen grond) - CV-ketel: Remeha Tzerra (eigendom / bouwjaar 2013) - Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport - Moderne badkamer - vernieuwd in 2014 - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, hal en badkamer - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en grotendeels v.v. HR++ glas (BG en 1e etage voorzijde) - Aantrekkelijke ligging vlakbij recreatiegebied Noord Aa BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.