Eerste Stationsstraat 1082712 HK ZoetermeerDorp

Aan het historische lint van de Eerste Stationsstraat gelegen uitstekend onderhouden en karakteristiek vrijstaand woonhuis met eigen parkeergelegenheid en riante achtertuin. Deze luxe uitgevoerde woning is bijzonder energiezuinig (label A+) en beschikt onder meer over een warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met gashaard, luxe uitgevoerde woon/eet keuken, aangrenzend eetkamergedeelte met een ruim 7 meter brede achter pui met dubbele openslaande deuren en vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een prachtige kantoor/praktijkruimte van circa 20 m2. Deze ruimte biedt eventueel ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Achterin de tuin bevindt zich een brede overkapping met buitenkeuken, schuur en een wellness ruimte. De diepe achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon. Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waaronder een riante master bedroom. De aanwezige luxe uitgevoerde badkamer is riant te noemen. Daarnaast is er een 2de badkamer aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit een (voor)zolderruimte met dakramen en een zolder slaapkamer met een dakraam. De woning is centraal gelegen in Zoetermeer; op loopafstand liggen de gezellige Dorpsstraat, scholen, openbaar vervoer (randstadrail en trein) alsmede uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en naar snelweg A-12. Indeling: Begane grond: Overdekte buitenentree, ruime hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang met raam in zijgevel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met gasgestookte open haard met natuurstenen schouw. Woon/eetkeuken met uitgebreide en luxe in 2022 geplaatste keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-quooker. Vanuit het eetkamer gedeelte dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar een geisoleerde kantoor/praktijkruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtinval door raam in zijgevel. 2de badkamer met wandcloset, opstelplaats was-apparatuur en design wastafel. Ruime, luxe uitgevoerde badkamer (in voormalige slaapkamer) met buitendeur, wastafelmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en inloopdouche. Master bedroom aan de voorzijde met airco en schuifdeurkast. Eveneens aan de voorzijde gelegen ruime 2de slaapkamer met airco en schuifdeurkast. Zolderverdieping: Overloop met dakraam. Zolderruimte met 2 dakramen, technische ruimte en bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met airco en dakraam. Kenmerken: - Perceel eigen grond totaal 516 m2 - Indicatie woonoppervlakte 183 m2 - Energiezuinige woning (label A+), 30 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler - Begane grond beschikt over een ruime, geisoleerde kantoor/praktijkruimte met eventueel de mogelijkheid van gelijkvloers wonen - Voortuin en prachtige vrij gelegen achtertuin met veel privacy, overkapping met buitenkeuken, schuur en geisoleerde wellness ruimte met sauna - Ruime oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Laadpunt voor elektrische auto - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Ruime woonkamer en aangrenzende tuingerichte eetkamer - Luxe in 2022 geplaatste keukeninrichting met eiland en bargedeelte - Riante 1e badkamer en een 2de badkamer - Slaapkamers 1e verdieping en woonkamer beschikken over airconditioning - Praktisch ingedeelde zolder met voorzolder en slaapkamer - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg