Mokkabruin 62718 NE ZoetermeerRokkeveen-Oost

Een royale (193 m²) geschakelde twee-onder-één kapwoning, gelegen aan een rustige woonstraat, met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's, in de gewilde wijk Rokkeveen. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken, uitbouw met daklicht, een terrasoverkapping, 5 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond met douche en toilet), 3 bad/douche gelegenheden, 3 toiletten en een voor- en achtertuin. Een gunstige ligging t.o.v. het kleine wijkwinkelcentrum De Vlieger voor de dagelijkse boodschappen, het grotere winkelcentrum Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.) met de vrijdag markt, Dekker Sport met diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Burgemeester Hoekstrapark, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS station, RandstadRailstation en de rijkswegen A12 en A4. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met sierbestrating, groenborders en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's. Overdekte entree, garderobekast, toegang tot slaapkamer (op plek oorspronkelijke garage), doorloop naar de hal, toiletruimte met handwasbakje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De slaapkamer (ca. 4.10 x 4.45m) is voorzien van een moderne doucheruimte met handdouche, sunshower en drain, een modern toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een deur naar de voortuin en een deur naar de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer (36 m2) is L-vormig en voorzien van grote raampartijen in de voorgevel, witte plavuizen, een open haard en een halfopen keuken. De woonkamer is achter 2.5 meter uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van een dakkoepel. De achtergelegen, halfopen moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een doorloop naar de serre met bijkeuken en deur naar de achtertuin. Een royale en zonnige achtertuin (ca. 4.49/13.40 x 10.74) is voorzien van sierbestrating, een overkapping, houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers. Een echte ‘master bedroom’ (ca 7.10 x 4.25m) gelegen boven de oorspronkelijke garage en voorzien van wastafel en ligbad. Een grote slaapkamer voor (ca. 5.50x3.60m voorheen 2 kamers) over de breedte met dakkapel. En een slaapkamer (ca 3.70 x 2.70m) achter met dakraam. Een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, dakraam en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, wasruimte met opstelplaats CV-combi ketel en wasapparatuur. Ruime zolderslaapkamer met dakkapel achter. Voor alle indelingen en afmetingen, zie de plattegrond tekeningen. Wetenswaardig: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 193 m² - Perceeloppervlakte 270 m² - Inhoud ca. 673 m³ - Hardhouten kozijnen - Volledig dubbel glas - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Verbouw garage en uitbouw achter (ca. 1994) - Uit- en opbouwgarage (ca. 2004) - Remeha Calenta 40c CV combiketel (2016) - 14 zonnepanelen à 325 Wp (2021) - Energielabel B (2024-2034) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Levensloop bestendig wonen is mogelijk - Dubbele bewoning is mogelijk - Verkopers wonen niet zelf in de woning => niet bewoningsclausule - Gelet op bouwjaar => ouderdoms-/asbestclausule - Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.