Aquamarijn 152719 GH ZoetermeerRokkeveen-Oost

Ruime en energiezuinige 6-kamer woning in de geliefde wijk Rokkeveen met garage en eigen oprit, gelegen in een rustige straat. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt ruimte en rust met volop zon. De woning is 7 meter breed en heeft een goede indeling met een royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen loopafstand, zoals het Winkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen, scholen, kinderopvang, het treinstation en bushaltes. Pluspunten van deze woning + Vijf slaapkamers + Eigen garage + Oprit met ruimte voor twee auto’s + Twee badkamers + Ligging in een rustige straat, groen nabij + Energiezuinige woning met energielabel A + Achtertuin gelegen op het zuidwesten Let op: er is sprake van achterstallig onderhoud aan de kozijnen, houd rekening met benodigde renovatie of vervanging. Indeling: Begane grond Ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de woning. Hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), garderobeportaal en ingang naar de garage met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang naar de ruime en tuingerichte woonkamer van maar liefst 7 meter breed. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorkant ligt de moderne open keuken in een hoek opstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en de inbouw koelkast en vriezer in het losstaande deel van de keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer hangt de hout gestookte openhaard en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Via de afgesloten hal is de trapopgang toegankelijk met handige kastruimte onder de trap en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuin De achtertuin van circa 11 meter diep ligt op het zonnige zuidwesten en is netjes aangelegd met afwisselend groen en tegels. Achterin de tuin is een aangelegd terras waar het heerlijk zitten is in de zon. Aan de achtergevel van de woning hangt het elektrisch bedienbare zonnescherm. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast die veel ruimte biedt. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen. Aan de voorkant van deze verdieping ligt de badkamer die geheel is betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en bubbelbad. Naast de badkamer ligt het aparte toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. In de kamer aan de voorzijde kamer bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2019). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een compacte badkamer met douche en wastafel. In deze kamer is ook de opstelplaats voor de elektrische boiler. Verder goed om te weten: - Woonoppervlak 151 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 212 m2 - Woning is zeven meter breed - 5 slaapkamers - Geïsoleerd vanuit de bouw Koopakte: Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper - Oplevering in overleg - ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing aangezien de woning ouder dan 25 jaar is - Geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.