Troostesgroet 191722 KT Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Deze uitstekend gelegen woning op een hoek is er één die u echt even met eigen ogen mag komen bewonderen. Deze woning heeft namelijk flink wat voordelen: perfect onderhouden, smaakvol ingericht en afgewerkt, voorzien van van een fonkelnieuwe keuken, nieuwe kunststof kozijnen en is van het gas af. De verrassende zeer riante achtertuin gelegen op het gunstige zuidwesten met overkapping en extra berging maakt het plaatje compleet! Prima leefruimtes, waardoor u zich als (toekomstig) gezin heel snel thuis zult gaan voelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop/fiets afstand. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie laminaat vloer en de wanden zijn keurig en mooi afgewerkt. De fonkelnieuwe keuken aan de voorzijde is prachtig, ruim opgezet en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Naast voldoende bergruimte in de keuken is er ook een handige trapkast aanwezig. Het zitgedeelte is tuingericht en door de grote raampartijen in de achtergevel fijn licht. Vanuit het zitgedeelte loopt u naar de praktische bijkeuken waar tevens de wasmachine staat en er toegang is tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping treft u thans twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achter slaapkamer (hoofdslaapkamer) is een ruime kamer met een mooie inloopkast, doordat de scheidingswand grotendeels open is gemaakt. Echt een plaatje! U kunt er desgewenst voor kiezen om deze kamer op te splitsen in twee kamers. De nette badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt voor ventilatie mogelijkheid en daglicht. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Thans is dit één open ruimte met kunststof dakramen. Deze ruimte leent zich ideaal voor nog een extra slaapkamer en/of werken aan huis. Achter de knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte. Belangrijk om even te noemen is dat zelfs het half ronde raam van kunststof is gemaakt, een unicum! Tuin: Een verzorgde, diepe achtertuin op het gunstige zuidwesten. Als het zonnetje schijnt kunt u gelijk buiten zitten. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Het geheel ziet er zeer verzorgd uit. Ook kunt U goed barbecueën onder de overkapping. Er is daarbij een extra ruime berging voor de fietsen en tuinspullen aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid voor en bij de woning. De woning ligt aan een doodlopende straatje met vaarwater op 50 meter afstand. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Zeer nette woning op een hoek in rustige kindvriendelijke woonwijk Mayersloot • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen • Prima leefruimtes • Fonkelnieuwe keuken • Verzorgde voor- en achtertuin met overkapping • Praktische bijkeuken met voldoende bergruimte en extra wateraansluiting • Stadsverwarming, dus gasloos wonen • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 150m² Woonoppervlakte: 110m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 383m³