Leeuwerik 111722 DP Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Op prachtige locatie in het unieke “1000-eilandenrijk”, een gebied met uitsluitend vrijstaande villa’s bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een eigen schiereiland van 1.195m2, inclusief een smalle strook water van circa 75m2. De kavel is rondom voorzien van beschoeiing en heeft een omtrek van 155 meter, waarbij de aansluiting op de openbare weg slechts 18 meter breed is, zodat hier echt sprake is van een schiereiland. De woning is sinds 2020 gasloos, voorzien van een A++ label en aangesloten op een nieuwe professioneel aangelegde Atag warmtepomp met boilervat en buitenunit, hetgeen in combinatie met de 28 pv-panelen resulteert in “nul op de meter”. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In 1987 is deze woning met een woonoppervlakte van 145m2 gebouwd onder supervisie van de eigenaar (thans verkoper) en voorzien van diverse extra’s, waaronder een droge kelder van 2 x 4 meter met stahoogte, een serre in de woonkamer op de zuidgevel en een prachtige inpandig bereikbare garage geïsoleerd, in spouw en voorzien van een ruime zolder/hobbyruimte. Indeling: entree met toilet, trapopgang en toegang tot kelder; zonnige royale woonkamer met serre, plavuizenvloer met vloerverwarming, speksteenkachel, schuifpui naar zonneterras op het zuiden; tuindeur op de westgevel, schoonmetselwerk en stucplafond; open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en granietenblad; kantoor/hobbyruimte, bijkeuken met toegang naar grote garage ( 7,43 x 3,45 meter) met dubbele inrijdeur, tuindeur en vlizotrap naar royale zolderberging; 1e etage: 3 à 4 slaapkamers, waarvan 2 met toegangsdeur naar respectievelijk balkon en naar platte dak op de bijkeuken; volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Zowel de badkamer als 1 slaapkamer zijn voorzien van dakkapel; overloop met vlizotrap naar prachtige zolderberging met stahoogte en dakvenster. De rondom aangelegde tuin is enerzijds voorzien van een houten tuinberging en anderzijds (naast de garage) voorzien van een grote moestuin met broeikas en houtopslag. Kortom een prachtig object op een fraaie locatie en zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding in overleg.