Nekkarstraat 49801 VP ZuidhornZuidhorn

Deze BIJZONDER NETTE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2008) met maar liefst 5 (slaap)kamers, een uitgebouwde BIJKEUKEN en GARAGE, staat op een perceel van 268m2 met zowel een zonnige voor- áls achtertuin. Door de 3 GROTE RAMEN in de woonkamer én de deur naar de voortuin, is het huis LEKKER LICHT & is VRIJ ZICHT. Vanuit de woning kijk je namelijk heel leuk over een bruggetje richting een speelveldje. Dit huis is optimaal geïsoleerd, heeft 10 ZONNEPANELEN en daarmee heeft vanzelfsprekend een Energielabel A ! Dit gezinshuis staat in de Oostergast'', op korte afstand van eigenlijke alle denkbare voorzieningen. Wanneer je onder de (nieuwe) fietsbrug van de wijk vandaan komt, ligt o.a. het TREIN-/BUSSTATION en de oude dorpskern om de hoek. Aan basisscholen, kinderdagverblijven/-opvang of 'zwemles' is ook geen gebrek in deze wijk! BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en een modern toilet met wandcloset. De L-vormige woonkamer heeft STRAK GESTUCTE WANDEN inclusief glasvezelbehang en een stoere EIKENVLOER. Vanuit de woonkamer is er een (extra) deur naar een gezellig terrasje op het Zuiden. De open inbouwkeuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er, heel handig, een aangebouwde bijkeuken met binnendoor naar de garage én toegang tot het zonneterras! 1e VERDIEPING Overloop; 3 ruime slaapkamers van circa 12, 12 en 10m2 en badkamer met een luxe ligbad (whirlpool), een aparte inloopdouche, wastafel met kast en een 2e wandcloset. 2e VERDIEPING Deze zolderverdieping is in 2015 opgedeeld in 2 extra & ruime (slaap)kamers inclusief velux-ramen en een afgesloten stook-/waskast. De kamers hebben vloeroppervlakten van 11 en 17m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * een volledig en goed geïsoleerd woonhuis, inclusief HR++ beglazing en een Energielabel A ! * de 10 zonnepanelen zijn van 2017, inclusief een SolarX omvormer (WiFi) * de Atag I28ecz HR combi-ketel is nog géén jaar oud (februari 2023) * de hardhoutenkozijnen zijn in 2018 voor het laatst & professioneel geschilderd * rookmelders op elke verdieping aanwezig DE WIJK, HET DORP & LIGGING De nieuwbouwwijk 'De Oostergast' is een geweldige omgeving om in te mogen wonen. Vlakbij een uitvalsweg naar Groningen, op korte afstand van de A7 én op wandelafstand van het trein- en busstation in het oude dorpscentrum! De wijk is bijzonder ruim opgezet, voorzien van grote parken, natuureiland(en) en een heuse dierenweide. Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een viertal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- en afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.