Kruiser 99801 RD ZuidhornZuidhorn

Deze GEWELDIG GELEGEN HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, BIJKEUKEN en groot DAKKAPEL is in de periode 2021-2022 grondig onder handen genomen & GEMODERNISEERD. Onder andere zijn er 13 ZONNEPANELEN geïnstalleerd, is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming inclusief fraaie visgraatvloer (PVC), zijn alle wanden in de woonkamer gestuct, is er een complete inbouwkeuken geplaatst, het toilet vernieuwd én is de tuin volledig aangepakt en voorzien van een geweldig VERANDATERRAS. De Kruiser is een PRACHTIGE & AFWISSELENDE STRAAT met een grote variatie aan woningtypen. Het ligt MIDDENIN het GROEN met aan het begin van de straat het Waterpark en aan het einde het Konijneneiland / de Waterschapsheuvel! Daarnaast is ook nog eens het open vis-, vaar- én zwémwater van het Hoendiep letterlijk om de hoek gelegen. BEGANE GROND Entree/hal met modern toilet (wandcloset 2021) en garderobe; een grote bijkeuken annex achter-entree van ongeveer 7m2 en een handige binnendoor naar de vergrote garage van circa 23m2. De heerlijke lichte woon- & eetkamer heeft een sfeervolle erker en wordt fraai gecombineerd met een luxe inbouwkeuken uit 2021 (totaal ongeveer 37m2). De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een mooie PVC visgraadvloer! De complete keuken (2021) heeft naast een lekker ruim aanrecht met gootsteen en een Quooker, een inductiekookplaat met strakke zwarte afzuigschouw, een heteluchtoven en een aparte combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING Overloop; 3 mooie slaapkamers van circa 13, 9 en 8m2 en een complete badkamer met glazen inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING Riante overloop met bergruimte en opstelplaats voor al het witgoed en en geweldige 4e slaap-/zolderkamer van ongeveer 10m2 met riant dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & OVERIGE INFO * in de berekeningen van het energielabel A is er nog geen rekening gehouden met de later geplaatste PV-panelen * de 13 zonnepanelen met 330Wp per stuk zijn van 2021 en hebben nog 8 jaar fabrieksgarantie * comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond (2021) in combinatie met een PVC-vloer * een volledig & goed geïsoleerde woning met HR-beglazing * de huidige bewoners hebben een voorschot van sléchts €100,- per maand voor gas & elektra * nieuwe meterkast inclusief extra groepen en 3-fase-krachtstroom * het hardhouten buitenschilderwerk is in 2022 nog volledig uitgevoerd * rookmelders aanwezig DORP & OMGEVING Zuidhorn is een jong & aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd. Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.