Roomkreek 53214 GH ZuidlandKreken van Nibbeland

Mooie (gasloze) patiowoning met dakopbouw gelegen in de nieuwbouwwijk ‘De Kreken van Nibbeland’ in Zuidland. Deze instapklare eindwoning uit 2010 heeft een woonoppervlakte van 112m² en is voorzien van 2 slaapkamers. Diverse voorzieningen waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging, scholen, supermarkten, winkels en speeltuinen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: Woningentree/ruime hal met toegang tot de berging (wasruimte), meterkast, trapopgang, bergkast en toiletruimte. In de berging treft u de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de ombouw voor de wasmachine en wasdroger (op gebruikshoogte). Tevens is de berging vanaf buiten bereikbaar, ideaal voor het stallen van uw fiets(en). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Via de hal komt u in de woonkamer welke is voorzien van een mooie Cinewall (2023), een pelletkachel en openslaande deuren naar de patio. In de trapkast treft u de warmtepompboiler (200 liter). De moderne keuken grenst aan de patio. Het kookeiland is voorzien van een Siemens inductiekookplaat met afzuigsysteem (2022), een Siemens vaatwasser en een moderne wasbak met kraan. Het aanrechtblad is onlangs (2022) vernieuwd. De achterwand van de keuken is voorzien van een Siemens inbouw oven, Siemens inbouw magnetron en een luxe Gaggenau inbouw koel vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloertegels en vloer verwarming/koeling. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wasbak met meubel en een inloopdouche. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie neutrale eikenhouten vloer. De gehele verdieping, inclusief de badkamer, is voorzien van vloer verwarming/koeling. Patio: Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de patio welke is voorzien van een hardhouten vlonder. Hier kunt u ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en genieten van rust en stilte. De 21 zonnepanelen leveren 5800WP per jaar op. Het huurcontract voor deze zonnepanelen loopt t/m 11-1-2028 (€ 99-, per maand) daarna zijn deze eigendom. Aan de voorzijde van de woning treft u een laadstation (ter overname) voor uw elektrische auto. De voortuin is voorzien van een hardhouten vlonder. Oorspronkelijk was de voortuin een oprit, dit is eenvoudig weer te realiseren. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2010, -Patiowoning, -v.v. 2 slaapkamers, -Gelegen op eigen grond, -Openbaar parkeren, -Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond, -Energielabel A+, -Perceel 121m², -Woonoppervlakte 112m², -v.v. hardhouten kozijnen (HR++ glas), -V.v. vloer verwarming/koeling in gehele woning, -v.v. pelletkachel (5 kwh), -21 zonnepanelen (huur € 99-, p.m.), -Warmtepomp (LG 2010), -Warmtepompboiler 200 L. (Duwaco 2010) -Kindvriendelijke buurt, -Nabij scholen, -Nabij sportgelegenheden, -Winkelcentrum op fietsafstand, -Nabij uitvalsweg A15 (via N218), -Oplevering april 2024