Eikenlaan 139471 RN ZuidlarenWestlaren

Bent u op zoek naar een fijne, ruim uitgebouwde gezinswoning op een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie met vrij overzicht over de omgeving ? Dan moet u beslist een afspraak maken voor een bezichtiging. Deze fraaie gezinswoning gelegen in de wijk Westlaren, is een verrassend ruime, bijna verdubbelde 2-onder-1-kapwoning en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui, een nette en praktische keuken en biedt aan de bewoners een heerlijke omsloten zonnige achtertuin. De aangebouwde berging met eigen ingang, thans in gebruik als atelier, is door de aanleg van verwarming, water en extra lichtbronnen in de vorm van een lichtkoepel geschikt voor meerdere doeleinden. Een vrijstaande stenen garage met carport en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, completeert het geheel. De Eikenlaan in de wijk Westlaren is een uitstekende woonlocatie met als voordeel een zeer centrale ligging; het centrum van Zuidlaren is nabij gelegen en alle wenselijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een supermarkt, kerk en het openbaar vervoer zijn op kleine loopafstand te vinden. Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast en inloop kelderkast en trap naar de eerste verdieping, ruime en gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin en dichte keuken (al voelt dat niet zo vanwege de glazen schuifpui). In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een kleine zithoek. De bijkeuken met opstelplaats voor witgoed is tevens de achteringang van de woning. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de 5 slaapkamers van respectievelijk 4,7 / 9,8 / 10,8 / 11,7 en 11,9 m2 groot. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste twee hebben een eigen wastafel. Tevens heeft één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een balkon. De badkamer met toilet, wastafel, ligbad en separate douche voldoet nog prima, maar is toe aan enige modernisering en verduurzaming. (Schadeclaim en subsidie nog niet benut) Zolder: via een vaste trap komt u op de ruime zolder, voorzien van drie dakramen, waar u eventueel nog één of twee extra kamers kunt realiseren en daarmee de woonoppervlakte nog meer kunt uitbreiden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: de omsloten tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras en borders. Via een deur in de schutting komt u bij uw eigen garage (voorzien van elektra) met carport. Op de oprit is ook nog plaats voor minimaal twee auto's. Bijzonderheden: - zowel in de keuken als in het atelier bevindt zich een lichtkoepel in het platte dak, voor extra daglicht; - energielabel D; - de gemeente Tynaarlo werkt de komende jaren aan een toekomstbestendige wijk Westlaren. De riolering wordt vervangen en er komt een nieuw netwerk van kabels en leidingen. Meer informatie hierover is te vinden op westlarenklaarvoordetoekomst.nl. - er is nog geen schadeclaim of vergoeding aangevraagd voor eventuele aardbevingsschade. Deze claim en eventuele subsidie voor verduurzamingsregelingen worden middels een cessie aan koper overgedragen.