Hulstlaan 419471 RK ZuidlarenWestlaren

Welkom bij jouw toekomstige thuis in Zuidlaren! Ben jij een starter en op zoek naar een unieke kans om een kluswoning om te toveren tot jouw droomhuis? Dan is Hulstlaan 41 precies wat je zoekt! Deze charmante starterswoning in Zuidlaren heeft alles wat je nodig hebt: een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een stenen berging met bergzolder en een heerlijke achtertuin met middag- en avondzon. En het wordt nog beter - je hebt zelfs een eigen oprit met carport, zodat je auto altijd droog en dichtbij staat! Waarom Hulstlaan 41 jouw nieuwe thuis wordt: • Creatieve vrijheid: laat je creativiteit de vrije loop, want met deze woning kun je alle kanten op om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. • Onderhoudsarm en energiezuinig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft recente upgrades gekregen, waaronder HR++ beglazing, gevelisolatie en bodemisolatie voor extra comfort en energiezuinigheid. • Eindeloze mogelijkheden: of je nu denkt aan een dakopbouw voor extra slaapkamers, openslaande tuindeuren, centrale verwarming of zelfs zonnepanelen, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar jouw wens. Leven in Westlaren: Gelegen in de groene wijk Westlaren, geniet je van het bruisende dorpsleven en de rustige en bosrijke omgeving van Zuidlaren. Het gemeenteproject "Westlaren klaar voor de toekomst" verbetert de komende jaren de openbare ruimte, zoals wegen, riolering en groen. Voorzieningen in overvloed: Met meerdere basisscholen, kinderopvang, vele sportverenigingen en een overdekt zwembad, biedt Zuidlaren uitgebreide voorzieningen. En maak je geen zorgen over bereikbaarheid - de uitstekende busverbinding naar Groningen brengt je binnen 20 minuten naar de stad! De indeling: Een ruime keuken, een lichte woonkamer met de mogelijkheid voor openslaande deuren naar de tuin, de riante inpandig bereikbare berging, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer op de verdieping. En vergeet de mogelijkheid van een volwaardige extra woonverdieping niet, met ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. Ontdek de mogelijkheden: Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Hulstlaan 41. Het is tijd om je eigen plekje te creëren en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben. Start jouw avontuur in Zuidlaren en maak van Hulstlaan 41 jouw nieuwe thuis! Samengevat: • Ideale starterswoning • Drie slaapkamers met mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Gevel- en bodemisolatie • Eigen oprit met carport • Zonnige voor- en achtertuin • Gelegen in groene omgeving • Voorzieningen op loopafstand Wat verder belangrijk is om te weten: • Energielabel D; verdere verduurzaming mogelijk met o.a. cv-installatie, dakisolatie en zonnepanelen. • De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ zijn van toepassing. Wij leggen je graag uit wat dit voor jou betekent. • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.