Leenakkersweg 489471 CL ZuidlarenZuidlaren

Op een aantrekkelijke en gewilde locatie in de oude kern van Zuidlaren gelegen, wordt u aangeboden een vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage met werkplaats en flinke achtertuin met zonneterras. Dit fijne gezinshuis met 3 slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer (middels een arcadeboog van elkaar gescheiden) en open keuken bevindt zich op korte afstand van het centrum. Gezien de ligging van het woonhuis en de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. De huidige bewoners zijn begonnen met het verduurzamen van de woning door middel van o.a. het aanbrengen van 6 zonnepanelen en het plaatsen van kunststofkozijnen met HR ++ glas. De woning verdient modernisering en verdere verduurzaming. Een prachtige woonlocatie waar u zich thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: De woning beschikt op de begane grond over een hal/entree, trapopgang naar de verdieping, kelder, toegang woon- en eetkamer met openslaande deuren, open keuken, hal met opstelplaats voor de CV-ketel en tevens achteringang van de woning, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedvoorziening (thans in gebruik als kantoorruimte). Verdieping: Op de eerste verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers groot respectievelijjk 7,3 m2, 8,5 m2 en 10,5 m2, ruime badkamer (8,5 m2) voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid en wastafelmeubel en een separaat 2e toilet aanwezig; Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de achtertuin de hoofdtuin is met zonneterras, een houten overkapping met bergruimte en een vrijstaande stenen dubbele garage met praktische loopdeur, aparte werkplaats en vliering. Omgeving: In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen, maar ook genieten van het gezellige centrum van Zuidlaren met haar winkels, fijne restaurantjes en vele terrassen. Maten en Indeling De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.