Oldengaarden 109472 PN ZuidlarenZuid-Es

In een rustige kindvriendelijke straat en in het prachtige brinkdorp Zuidlaren gelegen, goed onderhouden ruime helft van dubbel woonhuis met een bijkeuken, werk-/studeerkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tuin met een eigen oprit met plek voor meerdere auto's en een ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging, een achterom en een overdekt zonneterras met verlichting. Ook is verkoper al bezig geweest met verduurzaming met o.a. 12 zonnepanelen en een nieuwe c.v. en hetelucht installatie (2021). De woning is ideaal gelegen nabij geitenkamp, speeltuin, basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. KORTOM; EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET EEN PLEZIERIGE BUITENRUIMTE. LOCATIE Zuidlaren is een gezellig brinkdorp met een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en ideaal gelegen tussen Groningen en Assen. In de nabij gelegen natuurgebieden o.a. het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa kunt u prachtig wandelen, fietsen en paardrijden. In dit prachtige "groene" dorp vindt u verder allerlei voorzieningen zoals leuke winkels en boetiekjes, restaurants, scholen en een overdekt zwembad. Het dorp Zuidlaren wordt door veel mensen gewaardeerd vanwege het dorpse en gemoedelijke karakter in combinatie met een hoogwaardig voorzieningenniveau. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit het weidse landschap en de polders, de Drentse bossen, heide en vennen. Het Zuidlaardermeer vormt met diverse recreatieve voorzieningen een unieke trekpleister met volop mogelijkheid tot ontspanning. Rust en ruimte kenmerken de natuurlijke omgeving. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met een fonteintje, L-vormige woonkamer 43m2 met een half open keuken met een nette complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin en een overdekt zonneterras, bijkeuken ca. 5m2 met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, ruime werk-/studeer-/speelkamer ca. 19m2 (voormalige garage). 1ste etage: overloop. 3 slaapkamers resp. groot ca. 12m2 - 8m2 - 7m2, badkamer met douche - ligbad - 2de hangend toilet - badmeubel met een wastafel. 2de etage: vaste trap, ruime overloop met bergruimte, 4de slaapkamer ca. 6m2 met bergruimte in het knieschot. BIJZONDERHEDEN - de m2 zijn gemeten vanaf de 1,5m lijn. - keuken is voorzien van vriezer - koelkast - gascomfort - afzuigkap - oven - vaatwasmachine. - 12 zonnepanelen. - c.v. ketel en installatie hetelucht 2021. - mechanische afzuiging. - PVC vloer 2023. - laminaat vloeren op de 1ste en 2de etage.