Telefoonstraat 7-F9471 EJ ZuidlarenZuidlaren

Op een fantastische plek in het centrum van het brinkdorp Zuidlaren en aan een rustig hofje gelegen, recentelijk geheel verbouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een voortuin, achtertuin met achterom en een inpandige berging. De woning is volledig levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond en een vaste trap naar de 1ste etage alwaar de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van meerdere slaapkamers. Ook kunt u genieten van een plezierige licht- en zoninval en met vrij uitzicht aan de voorzijde, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. In 2023 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met een strakke afwerking en lichte kleurstellingen, waarbij de houten vloeren zijn vervangen door schuimbeton met als afwerking een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, een prachtige ruime badkamer, nieuw toilet en een schitterende complete moderne keukeninrichting. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is er dakisolatie aangebracht. KORTOM: EEN WONING WAAR U ALLEEN MAAR UW VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN. LOCATIE Zuidlaren is een gezellig brinkdorp met een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en ideaal gelegen tussen Groningen en Assen. In de nabij gelegen natuurgebieden o.a. het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa kunt u prachtig wandelen, fietsen en paardrijden. In dit prachtige "groene" dorp vindt u verder allerlei voorzieningen zoals leuke winkels en boetiekjes, restaurants, scholen en een overdekt zwembad. Het dorp Zuidlaren wordt door veel mensen gewaardeerd vanwege het dorpse en gemoedelijke karakter in combinatie met een hoogwaardig voorzieningenniveau. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit het weidse landschap en de polders, de Drentse bossen, heide en vennen. Het Zuidlaardermeer vormt met diverse recreatieve voorzieningen een unieke trekpleister met volop mogelijkheid tot ontspanning. Rust en ruimte kenmerken de natuurlijke omgeving. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, modern betegeld hangend toilet met een badmeubel, L-vormige woonkamer ca. 25m2, woon-/eetkeuken ca. 10m2 met een moderne complete keukeninrichting, slaapkamer ca. 10m2 met een vaste kast, achter hal met deur naar de tuin, ruime modern betegelde badkamer ca. 9m2 met douche - badmeubel met een wastafel - wasmachine aansluiting, inpandige berging ca. 7m2. 1ste etage: vaste trap naar een royale open ruimte ca. 37m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) alwaar eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een indeling met meerdere slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - toegankelijk voor minder validen. - de prachtige keuken is voorzien van koelkast - combi magnetron/oven - design afzuigkap - induktie kookplaat - vaatwasmachine. - c.v gas combi ketel. - vloerverwarming.