Iepenlaan 159471 SG ZuidlarenWestlaren

Nette HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE eengezinswoning met besloten achtertuin, gelegen in de wijk Westlaren met 4 slaapkamers, een ruime en gezellige woonkamer met houtkachel en een aangebouwde zijkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra ruimte is geschikt als woonkamer, kantoorruimte of heerlijke lounge. De woning uit 1968 is vergroot en heeft daardoor een woonoppervlakte van ca 142 m2 gekregen. De woning is gelegen op een kavel van 322 m2. Een eigen oprit met carport en stenen garage is aanwezig. De Iepenlaan is een uitstekende woonlocatie met als voordeel een zeer centrale ligging; het centrum van Zuidlaren is nabij gelegen en alle wenselijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een supermarkt, kerk en het openbaar vervoer zijn op kleine loopafstand te vinden. Indeling: Begane grond: entree af te sluiten, hal met toilet, meterkast, inloop kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping; ruime en gezellige woonkamer met houtkachel en zijkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin; open keuken; een bijkeuken met opbergmogelijkheden en opstelplaats voor witgoed. De bijkeuken is tevens de achteringang van de woning. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers van respectievelijk 5,2/ 9,9/ 10,4 en 10,5 m2 groot en de badkamer. Met deze badkamer groot 18 m2 voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad heeft u uw eigen spabeleving aan huis. Zolder: via een vaste trap vanaf de overloop komt u op de ruime bergzolder met ruimte voor een extra slaapkamer. De trapopgang naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur. De ruimte is voorzien van een dakraam. Tuin: voor en achtertuin. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar en is een combinatie van gazon en bestrating. Meerdere zitplekjes mogelijk. Bijzonderheden: - energielabel B geldig tot 8 december 2030; - 6 zonnepanelen geplaatst in november 2023; - 2 zonnecollectoren met boiler; - de gemeente Tynaarlo werkt de komende jaren aan een toekomstbestendige wijk Westlaren. De riolering wordt vervangen en er komt een nieuw netwerk van kabels en leidingen. Meer informatie hierover is te vinden op westlarenklaarvoordetoekomst.nl.. Zuidlaren heeft vele winkel- en horecavoorzieningen, is een dorp met vele activiteiten en een uitgebreid sportief aanbod en heeft met de omliggende natuurgebieden en het Zuidlaardermeer een uitgebreid recreatief aanbod.