Fazantstraat 454881 WH ZundertZundert

Algemeen Ruim twee-onder-een-kap-huis met 17 zonnepanelen op het dak heeft op de begane grond een ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een ruim voorziene badkamer. Via een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping met een extra zeer ruime en lichte slaapkamer en bergruimte. De achtertuin met houten tuinhuis is gelegen op het Oosten en is grotendeels verhard. Ligging Dit huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, op loop-/fietsafstand van het dorpscentrum van Zundert. In het centrum zijn meerdere supermarkten en diverse overige winkels aanwezig, alsmede cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van de gemeente Zundert is zeer uitgestrekt en biedt volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen, fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer, België). Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd met betonnen begane grond-, eerste- en tweede verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren met hardhouten kozijnen, welke voorzien zijn van isolerende beglazingen. De verwarming en het warme water komen van een cv ketel Nefit HR-combi Topline Aquapower+ HRC 30/CW6, bouwjaar 2010. Schilderwerk buitenzijde in het najaar van 2020 uitgevoerd. Tevens zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd. Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot een toiletruimte, een garderobe, de woonkamer en via de vaste trap tot de 1e verdieping. De woonkamer heeft een 2-zichtzijden open haard met betegeld plateau en mantel. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig en aan de achterzijde is een schuifdeur naar een terras. De keuken in de uitbouw is voorzien van een hoekkeuken met kunststof blad en spatwand, 1½ rvs spoelbak, carousselkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkapkastje, smalle apothekersladen, onder- en boven kastjes, 2x hoge kast met combi magnetron en koelkast. De bijkeuken heeft een nieuwe achterdeur met HR++ glas en beschikt over een wastafel met sifonkastje en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tegen de zijgevelwand zijn enkele bovenkastjes gemonteerd. De verwarmde garage beschikt over een elektrische kanteldeur (met 2 afstandsbedieningen) met geïntegreerde loopdeur. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer linksachter beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met bed en bed ombouw en een plafondventilator. De badkamer is ingericht met een wastafel met vrijhangend meubel, 2 zijkastjes, spiegel en lichtkoof, douche met glazen deurtje en deels glazen zijwandje, bubbelligbad met plateau, een wandtoilet met plateau en een nieuwe designradiator. Tweede verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de ruime extra slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. In de bergruimte is de cv combi ketel gesitueerd. Boven de bergruimte is een vliering aanwezig. Tuin De voortuin is voorzien van vaste planten, een knotwilg en een laag gemetseld tuinmuurtje tegen het trottoir. De oprit naar de garage is geheel bestraat en is middels een hekwerk gescheiden van de buren. De entree is overdekt middels een luifel. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met sierbestrating en borders aan de achterzijde en rechterzijde tegen de tuinafscheidingen aan. De tuinafscheidingen bestaan uit een gemetselde tuinmuur, houten tuinschotten en begroeiing van klimop (van de buren). Achterin de tuin is een houten tuinhuisje met dubbele deuren aanwezig.